374 220 €
Commerce 4 pièces 110 m²
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Vente commerce 4 pièces 110 m² Bagnolet (93170)
374 220 €
-10.26 %

Commerce 4 pièces Bagnolet (93170)

Local commercial clefs-en-mains avec bureaux privatifs, communiquants ou cloisonnables, vitrines sur rue, 4 entrées indépendantes : idéal activités médicales et paramédicales, espaces de coworking et investissement locatif, à bagnolet, ville de 36 000 habitants. Rendement locatif prometteur ! Visite virtuelle en 3 d, 360°, sur demande, par mail. Situé aux pieds d'un petit immeuble bien entretenu aux faibles charges de copropriété, ce local récemment rénové est en parfait état. Il est accueillant, chaleureux, lumineux et surtout fonctionnel avec des espaces de travail, de détente, de réunions. S'il se présente actuellement comme un open space, il peut être divisé en deux ou trois bureaux ou salles de consultations avec chacune son entrée indépendante et un bel accueil qui ferait alors office de salle d'attente. Sa localisation est attractive et pratique : 1 km de montreuil, 20 km des 2 aéroports cdg et orly, 10 km de la gare de lyon, accès immédiat au périphérique (porte de bagnolet) et donc de paris intra-muros comme des autoroutes a3, a 106, a6 et a1, à 4 km du centre commercial bel est, à proximité de la station de métro galiéni, de la poste et des banques, d'une salle de fitness, de quelques restaurants, des crèche et école maternelle, du parc départemental jean moulin - les guilands, du stade saint-denis, du centre d'affaires galiéni et enfin du futur incubateur live (projet qui a remporté le concours inventons la métropole du grand paris). En résumé un local flexible proche des quartiers d'affaires, dans un quartier populaire, en très bon état. Bureaux, boutique, unité de production (il a par le passé était loué à deux enseignistes), cabinet médical. Ce local au rendement locatif interessant jouit d'un potentiel d'autant plus fort qu'il est rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(courantes) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial valérie lemaire 06 26 92 54 37 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 680960).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. E = 231
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. B = 7

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 900 €

A propos du prix de cet commerce

  • 374 220 € (soit 3 402 € / m²)
    -10.26 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 août 2020
  • Dernière mise à jour : 03 mars 2021
  • Référence de l'annonce : 340935136870

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639 rue du mas de verchant - immeuble diver'city, Castelnau-le-Lez (34170)
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