690 000 €
Commerce 10 pièces 302 m²
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Vente commerce 10 pièces 302 m² Montargis (45200)
690 000 €

Commerce 10 pièces Montargis (45200)

Chalette sur loing 45120 - bien rare à 5 mn de montargis et 1h15 de paris, superbe manoir de 302 m² env. Habitable, datant de la fin 19ème siècle édifié sur son terrain de 8 000 m² environ. Cette propriété construite par l'architecte montargois colin se compose en rez-de-chaussée, d'un chaleureux hall d'entrée avec escalier orné, mis en valeur par ses nombreux vitraux, spacieux salon-séjour traversant de 50 m² environ agrémentée d'une cheminée (parquet), donnant sur terrasse et vue dégagée sur le parc, cuisine indépendante de 23 m² avec son accès terrasse, dégagement, bureau de 21 m², salle d'eau et wc avec lave-mains. À l'étage : lumineux palier avec ses vitraux, distribuant 4 belles chambres avec cheminée en marbre dans chacune (dont une suite parentale avec salle de bains privative), une seconde salle de bains avec douche, wc avec lave-mains. Le 2ème étage (a renover) bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (anciennement réservé aux domestiques), il comprend un grand palier distribuant actuellement 3 pièces (anciennes chambres de service (dont 2 avec cheminées en marbre) et 2 greniers amenageables. Sous-sol total compartimenté en cave, chaufferie, réserves. Une dépendance de 100 m² environ qui méritera une rénovation mais qui offre beaucoup de potentiel dispose d'un garage de 29 m², atelier, réserves, 1 pièce avec cheminée, grenier amenageable sur l'ensemble, une magnifique volière complète ce bien sur son parc arboré de 8000 m² env. Avec accès rivière, puits. Les points forts : nombreux éléments d'époque conservés (parquets, boiseries, moulures, cheminées), toiture de la maison principale refaite en 1987, emplacement en centre ville, idéal pour une famille, un projet immobilier, transformation et réhabilitation, possibilité de développer l'activité de gîtes ou chambres d'hôtes. 5 mn de la gare de montargis, 1h gare paris / bercy, 1h15 de paris par l'a6. Propriété sécurisée, "logement à consommation énergétique excessive : classe g" consommation énergétique : g 448 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : g 134 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 10 360 euros et 14 070euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021 budget : 690 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 294441 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 10 pièces
  • 2 WC
Superficies
  • Surface habitable : 302 m²
  • Surface du séjour : 51 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 8 037 m²
Environnement
  • Quartier : Bourg
Etat
  • Construit en 1891

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cet commerce

  • 690 000 € (soit 2 285 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 417 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 août 2022
  • Dernière mise à jour : 06 octobre 2022
  • Référence de l'annonce : 294441KMR7KMR

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Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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