1 830 000 €
Bureau 5 pièces 216 m²
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Vente bureau 5 pièces 216 m² Montrouge (92120)
1 830 000 €

Bureau 5 pièces Montrouge (92120)

Decouvrez les lieux en avant premiere depuis chez vous : visite virtuelle disponible sur simple demande vous aimez les lieux atypiques et vous souhaitez trouver un espace unique et à créer à votre image ? Aux portes de paris et à proximité des métros ligne 4 et 13 et du tramway t6, dans une rue calme, un ancien atelier de 216 m² sur une parcelle de 262 m², réhabilité en espace de réception, classé erp. À vocation mixte (commerciale et habitation) et articulé autour d'un patio central arboré de 20 m² (qui peut être couvert) vous disposez de 5 pièces en rez-de-chaussée. Un vaste hall de 31 m² (accès utilitaires possible) un bureau avec wc (possibilité de réouvrir la vitrine donnant sur la rue) un salon avec porte-fenêtre, un dégagement donnant accès à l'étage et à une cuisine aménagée, et enfin la pièce maitresse de cet espace, la salle de 120 m² éclairée en lumière zénithale par la grande verrière orientée au sud, espace bar et 2 sanitaires. À l'étage et sous les toits, une chambre avec placard, un dressing et une salle de bain avec wc. Un sous-sol de 20m en 2 parties (chaufferie et espace buanderie) complète l'ensemble. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. La grande hauteur autorise la création d'une mezzanine permettant l'aménagement de bureaux. Les 2 pièces côté rue peuvent accueillir une activité commerciale ou libérale séparée du reste du bâtiment. Une vitrine de 3 mètres linéaires sur rue est actuellement camouflée et ne demande qu'à reprendre vie ! Beau potentiel commercial. Nombreuses entreprises et bureaux à proximité immédiate. Un aménagement en bureaux paysagers vous offrira une ambiance travail conviviale. (plinthes périphériques, réseau informatique câblé rj 45 et téléphone, vmc), la grande pièce offre de multiples possibilités d'aménagement a vous d'inventer la nouvelle vie de cet endroit unique, insolite, fonctionnel, clair et calme. Pour effectuer une pré-visite, depuis chez-vous, demandez-nous le lien de la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial stéphanie ursat 07 67 06 63 63 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 695242).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 216 m²
Environnement
  • Quartier : Jean Jaures

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 160
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. E = 37

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 418 €

A propos du prix de cet bureau

  • 1 830 000 € (soit 8 472 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 novembre 2020
  • Dernière mise à jour : 27 février 2021
  • Référence de l'annonce : 340939182879

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639 rue du mas de verchant - immeuble diver'city, Castelnau-le-Lez (34170)
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