Vente appartement avec cave à Nonglard (74330)

En exclusivité sur nonglard, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement t5 bâti dans un ancien corps de ferme. Sa superficie est de 101 m² loi carrez pour plus de 142 m² au sol. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur la salon - salle à manger. Sur les demi-niveaux supérieurs, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de vastes espaces ouverts ou fermés permettant de multiples possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une terrasse exposée sud face à la montagne d'age. Cet appartement atypique et plein de charme, est idéalement situé à la campagne à seulement à 15-20 minutes d'annecy. Il n'y a pas aucune charge de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 413 340 - greffe de annecy) arnaud cocatrix entrepreneur individuel 06 86 76 82 21 - réf. 890641.

Exclusivité, appartement à vendre à poisy, situé à seulement 10 minutes de l'autoroute et du centre-ville d'annecy. Ce bien de 80 m², construit en 2018, se trouve dans une copropriété récente et calme, offrant une vue dégagée et proche du village, des commerces et des écoles. En parfait état, cet appartement comprend trois chambres, dont une espace nuit, une pièce de vie lumineuse et une belle terrasse exposée sud-ouest. Parmi les commodités, vous trouverez un ascenseur, une cave, des parkings extérieurs et possibilité d'un garage intérieur en sus. Agent commercial immobilier n° siret : 823 294 160 00028 rcs annecy - n° rcp pro : rd01461374d organisme aig, tour cbx - 1 passerelle des reflets cs 60234,92913 paris la défense cedex les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 167.

Iad France - Julie Rosseel (06 24 45 16 18) vous propose : Magnifique T3 de 66,5 m² environ dans une résidence neuve de fin 2023 avec ascenseur, idéalement située au centre de Poisy, à 10 minutes d'Annecy. Orienté sud ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée et vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à sa grande terrasse de 13 m² environ. L'appartement est composé d'un beau salon / séjour de 30 m² environ, cuisine équipée ouverte, donnant sur le balcon.   Il offre 2 chambres (dont une avec l'accès au balcon) avec des placards intégrés. Une belle salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien.  Vous serez sous le charme de cet appartement qui offre de belles prestations de qualité, idéal pour y habiter et poser vos valises ou encore pour investir. En annexe, vous bénéficierez d'une cave.  L'environnement de l'appartement est calme et agréable.  A proximité, et notamment à pied depuis la résidence, vous trouverez toutes les commodités, les écoles, les bus. Il vous sera possible d'acquérir en supplément, un grand garage de 22 m² environ ainsi qu'une place de stationnement privée, dans le parking souterrain. À noter, qu'il y a également un local à vélos et des places de stationnement visiteurs disponibles au pied de la résidence.  Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Rosseel EI (ID 61143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899503601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julie Rosseel vous propose : Un magnifique appartement de 5 pièces en duplex de 81 m² (loi carrez) et d'une surface au sol de 110 m², situé au dernier étage d'une résidence des années 1990. Le balcon, idéalement orienté sud / est, vous offre une vue dégagée sur un cadre verdoyant avec en toile de fond les montagnes. Ce bien est composé au 1er niveau, d'un hall d'entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée récente semi ouverte, un grand salon / séjour avec un accès au balcon et un WC. À l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres (actuellement, 2 chambres et un bureau), un dressing, une grande mezzanine, qui peut faire office d'un coin nuit supplémentaire ou encore d'une pièce de jeux, ainsi qu' une salle de bains avec WC et douche. En annexe, une cave et un garage sont inclus. À noter, qu'il y a un local vélos et des places de stationnement visiteurs au pied de la résidence. L'environnement de l'appartement est calme et agréable. Ce bien est idéalement situé sur Poisy, à proximité immédiate des commerces, écoles / crèches et lignes de bus. Les accès autoroutiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Annecy (10 minutes), Genève ou encore Chambéry (40 minutes). Globalement, vous apprécierez :   - les volumes de cet appartement - l'esprit appartement / maison - l'environnement au calme et stratégique au cOEur de Poisy Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Rosseel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899503601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle springer vous propose : appartement t5 - proche de toutes les commodites - vue montagne - terrasse couverte - au calme - grande cave situé à poisy, dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, ce bel appartement t5 de 107 m² se distingue par son agencement en triplex et son atmosphère chaleureuse. Avec ses beaux volumes, son entrée indépendante et l’absence de charges de copropriété, cet appartement est un véritable compromis entre un appartement et une maison. Vous profiterez d’une belle pièce de vie et d’une grande terrasse couverte d’environ 32 m², parfaite pour recevoir ou se détendre en extérieur. L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’un espace bureau et d’une buanderie. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour, donnant accès à la terrasse couverte, ainsi qu’un wc indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres avec placards intégrés et une salle d’eau avec wc. Enfin, sous les combles, une superbe suite parentale avec poutres apparentes vous attend. Cette pièce dispose d’un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes et d’un espace détente chaleureux avec une baignoire balnéo. Une grande cave complète ce bien. Très belles prestations. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre superbe T3 en rez-de-jardin à Poisy (74) Découvrez ce magnifique appartement de 74.59 m² situé dans une petite résidence calme à Brassilly. Idéalement placé, à proximité des commerces et des axes routiers, cet espace de vie offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques clés : Grand Type 3 en rez-de-jardin avec terrasse orientée Sud-Est. Cuisine aménagée et salle d'eau moderne avec douche italienne. 2 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. Cave de 2,47 m² pour un rangement optimal 2 places de stationnement privatives en extérieur. L'appartement est en très bon état et bénéficie de très belles prestations. Les charges de copropriété sont faibles, vous permettant de profiter pleinement de votre bien. Informations locatives : Vendu avec locataire en place, bail jusqu'au 30 / 11 / 2026. Loyer mensuel charges comprises : 1 096 € (dont 25 € de provisions sur charges incluant la copropriété et la taxe OM avec régularisation annuelle). Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité au coeur de Poisy ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !

Appartement T3 à Poisy Magnifique T3 de 66.40 m², avec une terrasse exposé SUD / EST avec un petit jardin privatif. Il dispose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur une terrasse. Un coin nuit est composé de deux chambres, une salle de bain, avec des WC séparé. L'appartement comprend de nombreux rangements et il est complété d'une cave + une place de parking couvert en sous-sol. Un parking de co propriété est à disposition. Contactez-nous pour une visite !

Découvrez cet appartement 3 pièces avec jardin dans une résidence nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Sillingy, à seulement 20 minutes d'Annecy. Cet ensemble propose 5 logements allant du T2 au T4, chacun agrémenté de deux places de parking et d'un espace extérieur privé en terrasse ou jardin. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un hameau calme et convivial. Ce bien bénéficie d'une surface habitable de 68,65 m² avec une grande pièce de vie de 32 m² offrant un accès direct sur la terrasse et un jardin de 104 m² exposés Sud-Ouest. Cet appartement comprend également deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC séparé et unentrée avec penderie. Les appartements sont chauffés au gaz, et vous aurez le choix des finitions pour personnaliser votre intérieur. Chaque appartement possède avec une cave et deux places de parking incluses dans le prix. Avantage supplémentaire : les frais notariés sont de à 3%, bien en deçà des 8% appliqués aux biens anciens. Ces bâtiments récents respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, offrant ainsi une réduction notable des charges. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 568321 ).

T4 au pied de la mandallaz ! Oratio immobilier vous propose un t4 en dernier étage dans une résidence aux pieds de la mandallaz. Résidence intimiste et arborée, cet appartement de plus de 128 m² avec une très belle terrasse est exposé sud. L'appartement comprend une grande pièce à vivre de plus de 40 m² au sol, ainsi qu'une terrasse et 3 chambres. Une salle de bain ainsi que des toilettes séparés complètent ce bien. Il dispose en complément de d'un parking et d'une cave. Emplacement rare, contactez nous vite !

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir votre futur appartement aux portes d'Annecy, proche de toutes les commodités. Un véritable cocon en plein coeur de la nature et avec vue sur les montagnes. Cet appartement 2P d'environ 43 m², parfaitement distribué dispose d'une pièce de vie ouverte sur un balcon, également accessible depuis une grande chambre. En annexe, une cave et un stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 39 lots.

Découvrez "Les Balcons d'Andolly", une résidence nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Sillingy, à seulement 20 minutes d'Annecy. Cet appartement de type 2 est agrémenté de deux places de parking et d'un espace extérieur privé en terrasse. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un hameau calme et convivial. Le bien proposé est situé au 2ème et dernier étage et bénéficie d'une surface habitable de 48 m² avec une grande pièce de vie de 27 m² offrant un accès direct sur le balcon exposé Est, une chambre, une salle de bains avec meuble double vasque, ainsi que d'une entrée avec penderie. Le chauffage est au gaz, et vous aurez le choix des finitions pour personnaliser votre intérieur. Le prix comprend une cave et deux places de parking. Avantage supplémentaire : les frais notariés sont de à 3%, bien en deçà des 8% appliqués aux biens anciens. Ces bâtiments récents respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, offrant ainsi une réduction notable des charges. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 568317 ).

Découvrez cet appartement 4 pièces dans une résidence nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Sillingy, à seulement 20 minutes d'Annecy. Ce bien est agrémenté de deux places de parking et d'un espace extérieur privé en terrasse. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un hameau calme et convivial. L'appartement est situé au 1er étage et bénéficie d'une surface habitable de 78,06 m² avec une pièce de vie de 31 m² offrant un accès direct sur la terrasse exposée Sud-Est. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec un dressing attenant, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Le chauffage est au gaz, et vous aurez le choix des finitions pour personnaliser votre intérieur. Une cave et deux places de parking sont incluses dans le prix. Avantage supplémentaire : les frais notariés sont de à 3%, bien en deçà des 8% appliqués aux biens anciens. Ce bâtiment récent respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, offrant ainsi une réduction notable des charges. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 568319 ).

Découvrez cet appartement 3 pièces dans une résidence nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Sillingy, à seulement 20 minutes d'Annecy. Cet ensemble propose 5 logements allant du T2 au T4, chacun agrémenté de deux places de parking et d'un espace extérieur privé en terrasse ou jardin. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un hameau calme et convivial. Ce bien bénéficie d'une surface habitable de 66,76 m² avec une pièce de vie offrant un accès direct sur la terrasse exposée Sud-Ouest, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une entrée avec penderie. Les appartements sont chauffés au gaz, et vous aurez le choix des finitions pour personnaliser votre intérieur. Chaque appartement possède avec une cave et deux places de parking incluses dans le prix. Avantage supplémentaire : les frais notariés sont de à 3%, bien en deçà des 8% appliqués aux biens anciens. Ces bâtiments récents respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, offrant ainsi une réduction notable des charges. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 568322 ).

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir votre futur appartement aux portes d'Annecy, proche de toutes les commodités. Un véritable cocon en plein coeur de la nature et avec vue sur les montagnes. Cet appartement 4P d'environ 83 m², parfaitement distribué dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse d'environ 13 m² orientée sud et ouvrant sur un jardin à jouissance privative d'environ 120 m². La partie nuit est séparé du coin jour et offre des chambres avec de beaux volumes. En annexe, une cave et deux stationnements. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 39 lots.

T3 à sillingy au pied de la mandallaz oratio immobilier - votre nouveau chez-vous au pied de la mandallaz ! Découvrez ce superbe appartement de type t3, situé au dernier étage d’une résidence intimiste et arborée, conjuguant à la perfection confort, luminosité et emplacement privilégié. Caractéristiques principales : surface généreuse : plus de 86 m² au sol, offrant des espaces de vie fonctionnels et agréables. Exposition idéale : une magnifique terrasse exposée plein sud ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Stationnement et rangements : une place de parking privée et une cave complètent ce bien d’exception. Un emplacement rare et recherché situé au pied de la mandallaz, cet appartement bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. Une opportunité unique de résider dans un environnement à la fois naturel et accessible. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Vous aimerez cet appartement 3 pièces : idéalement situé et bien exposé, à poisy, « village nature » tranquille, en même temps, petite ville charmante, au cadre de vie privilégié, et au caractère rural, avec toutes les commodités sur place et à proximité, a 8kms seulement d'annecy, et à 3,5 kms de la grande zone d'activité commerciale d'epagny, et à 2 minutes de l'arrêt de bus, dans un quartier calme, idéal pour y vivre ou investir. L'appartement de 62.13 m² situé au 1er étage, orienté sud-ouest comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un beau séjour / cuisine ouverte de plus de 27 m² env. Donnant sur 1 balcon de 12.00 m², 2 chambres, une sdb et un 1 wc lave-mains séparé, au sous-sol de la résidence, une cave et un box double des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété; volets roulants électriques - chauffage individuel au gaz. Non soumis à l'affichage du dpe. Photos non contractuelles prix : 438 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Disponibilité au 31 mars 2026 - investissement possible en pinel pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur siret 443755079 00052 - rsac annecy 443755079- rcp axa france iard n° 00934 - mandaté par la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 73 lots (). Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Haute-savoie - 74330 - sillingy benjamin gueneau propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 43 m², au 1er étage sans vis à vis, prolongé par un balcon de + 5 m². À proximité immédiate de la zone commerciale d'epagny. Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards, qui dessert un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de + 5 m², 1 chambre, dune salle de bains avec wc. Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Chaudière gaz individuelle, carrelage 45x45, parquet stratifié dans la chambre, volets roulants motorisés. 1 stationnement et une cave viennent compléter ce bien. Dossier complet disponible sur demande. Disponibilité fin 2025. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, stationnement en sous-sol et cave) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien non soumis au dpe pour plus de renseignements, contactez benjamin guéneau, au 06 18 29 92 51 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guéneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 ref c107 copropriété de 39 lots ().

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Chavanod, proche parc Altaïs, ce vaste 3 pièces de 74 m² en RDC surélevé est aménagé dans une maison divisée en 4 logements avec un terrain partagé de 900 m² environ offrant une ambiance cocooning et familiale. Passé la porte, découvrez une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie de 31 m² accueillant une cuisine récente et entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec accès à la terrasse exposée ouest, une salle de bain ajourée et wc indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements dont l'une de 15 m² avec accès également à la terrasse. Cet appartement qui a fait l'objet de travaux de rénovation bénéficie de prestations de qualité - huisseries oscillo battantes, volets pvc imitation bois motorisés pour la baie vitrée et porte fenêtre, store banne, cave à vins, chaudière gaz à condensation, isolation du toit et remplacement de la couverture. Côté extérieur, profitez d'un espace réservé aux copropriétaires s'articulant autour d'une cour - qui sera entièrement refaite au printemps- ainsi que d'un jardin arboré qui vous offrira l'opportunité de profiter de moments agréables en plein air que ce soit pour un déjeuner ensoleillé ou un diner convivial entre amis. Une cave, un grand garage de 26 m² avec porte motorisée ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'aux commodités et services de proximité, tout en profitant du calme et de la sérénité d'un environnement verdoyant. Cette copropriété à dimension familiale, gérée en totale autonomie présente de faibles charges de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : * Vaste Appartement 3 pièces avec Cave & Garage & Jardin * Chavanod, proche parc Altaïs, ce vaste 3 pièces de 74 m² en RDC surélevé est aménagé dans une maison divisée en 4 logements avec un terrain partagé de 900 m² environ offrant une ambiance cocooning et familiale. Passé la porte, découvrez une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie de 31 m² avec sa cheminée accueillant une cuisine récente et entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec accès à la terrasse exposée ouest, une salle de bain ajourée et wc indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements dont l'une de 15 m² avec accès également à la terrasse. Cet appartement qui a fait l'objet de travaux de rénovation bénéficie de prestations de qualité - huisseries oscillo battantes, volets pvc imitation bois motorisés pour la baie vitrée et porte fenêtre, store banne, cave à vins, chaudière gaz à condensation, isolation du toit et remplacement de la couverture. Côté extérieur, profitez d'un espace réservé aux copropriétaires s'articulant autour d'une cour - qui sera entièrement refaite au printemps- ainsi que d'un jardin arboré qui vous offrira l'opportunité de profiter de moments agréables en plein air que ce soit pour un déjeuner ensoleillé ou un diner convivial entre amis. Une cave, un grand garage de 26 m² avec porte motorisée ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'aux commodités et services de proximité, tout en profitant du calme et de la sérénité d'un environnement verdoyant. Cette copropriété à dimension familiale, gérée en totale autonomie présente de faibles charges de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOGIMM vous présente son nouveau programme neuf VIRTUOZ au coeur du village d' Epagny. Votre nouvelle résidence de 20 logements, du studio au 4 pièces : la garantie de vivre dans un environnement conjuguant calme et intimité au quotidien. T3 de 67,70 m² en rez de jardin avec cave et garage. 418 000 € Chaque logement dispose d'au moins un garage et une cave de plus de 4 m² en sous-sol. L'architecture soignée, intégrée harmonieusement au paysage, promet un environnement esthétique et agréable. Les menuiseries en PVC assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage individuel au gaz offre confort et économies d'énergie. Ce projet répond à la norme environnementale RE2020. La proximité des commerces ainsi que l'accès facile aux axes routiers et autoroutiers menant à Genève et Chambéry sont des atouts majeurs pour la vie quotidienne et les déplacements. La situation à seulement 10 minutes d'Annecy ajoute à l'attrait de ce programme, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'une petite ville et les commodités d'une grande ville à portée de main. De plus, l'ajout d'un potager partagé est une excellente initiative pour favoriser le lien social entre les résidents tout en encourageant une alimentation saine et responsable.

Dernière oppoortunité pour un type 3 ! Au 1er étage sur 3, venez découvrir ce T3 de 61.23 m² dans la résidence VIRTUOZ se situant au coeur du village d' Epagny. Composé d'une belle pièce du vie, vous serez séduits par sa disposition très fonctionnelle et son balcon de 10.22 m². Une cave de plus de 4 m² en sous-sol complète ce bien, garage en sus. Bénéficiez d'un environnement conjuguant calme et intimité au quotidien tout en ayant accès facilement aux axes routiers et autroutiers menant à Genève et Chambéry et à seulement 10 min d'Annecy. Ce projet répond à la norme environnementale RE2020 Profitez d'un potager partagé, belle initiative pour favoriser le lien social entre les résidents tout en encourageant une alimentation saine et responsable. Prix de vente 370 000€ - Livraison 1 trimestre 2027 La proximité des commerces ainsi que l'accès facile aux axes routiers et autoroutiers menant à Genève et Chambéry sont des atouts majeurs pour la vie quotidienne et les déplacements. La situation à seulement 10 minutes d'Annecy ajoute à l'attrait de ce programme, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'une petite ville et les commodités d'une grande ville à portée de main. De plus, l'ajout d'un potager partagé est une excellente initiative pour favoriser le lien social entre les résidents tout en encourageant une alimentation saine et responsable.

Exclusivite accort immobilier ! Sur les hauteurs d'epagny, doté d'une vue lac imprenable et situé à l'orée d'un bois, au fond d'une impasse tres calme, ce bien est l'investissement idéal ! T2 meublé de 40.8 m² (31.3 m² habitable) au 2ème et dernier étage d'une maison. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur cuisine équipée (four, plaque micro-onde. ) ; une chambre séparée; une salle de bain avec wc. Un place de parking privative complète ce bien. Pas de charges de copropriété. Logement 4 au plan.

Exclusivite accort immobilier ! Sur les hauteurs d'epagny, situé à l'orée d'un bois, au fond d'une impasse tres calme, ce bien est l'investissement idéal ! T1 bis meublé de 33.5 m² (22.5 m² habitable) situé au 2ème et dernier étage d'une maison. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur cuisine équipée (four, plaque micro-onde. ) ; une chambre séparée; une salle de bain avec wc. Un place de parking privative complète ce bien. Pas de charges de copropriété. Logement n°5 au plan.

Iad France - Kévin Vernier vous propose : EPAGNY / METZ-TESSY – Bel appartement T4 traversant, rénové avec goût, vue dégagée, dernier étage ! Venez découvrir ce superbe appartement de type 4 d’environ 101 m² au sol (77 m² loi Carrez), entièrement rénové en 2020, situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence de seulement 4 lots (faibles charges, pas d’ascenseur), dans un environnement calme et recherché. Les atouts : Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) Insert bois pour une ambiance chaleureuse Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et cellier Terrasse couverte de 16 m², exposée sud-ouest 3 chambres avec rangements intégrés Salle de bain complète : douche, baignoire, double vasque, rangements WC séparé 2 places de parking privées 1 cave Emplacement idéal : Proximité immédiate du réseau Sibra, des commerces et écoles Accès rapide à l’autoroute A41 (Genève en 30 min) À quelques minutes du centre commercial Grand Epagny Piste cyclable vers Annecy, proche Argonay, Pringy, Sillingy Coup de cOEur assuré ! Appartement lumineux, sans travaux, idéal pour une famille ou pour un cadre recherchant calme et accessibilité. À visiter sans tarder ! Vente pour changement de région. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dernier type 2 de disponible ! Au 1er étage sur 2, venez découvrir ce grand T2 de 53.59 m² dans la résidence VIRTUOZ se situant au coeur du village d' Epagny. Composé d'une belle pièce du vie de plus de 24 m², vous serez séduits par sa disposition très fonctionnelle et son balcon de 6.74 m². Une cave de plus de 4 m² en sous-sol complète ce bien, garage en sus. Bénéficiez d'un environnement conjuguant calme et intimité au quotidien tout en ayant accès facilement aux axes routiers et autroutiers menant à Genève et Chambéry et à seulement 10 min d'Annecy. Les menuiseries en PVC, assurent une bonne isolation et le chauffage individuel au gaz offre confort et économies d'énergie. Ce projet répond à la norme environnementale RE2020 Profitez d'un potager partagé, belle initiative pour favoriser le lien social entre les résidents tout en encourageant une alimentation saine et responsable. Prix de vente 300 000€ - Livraison 1T2027.