Vente appartement 6 pièces 189 m² Toulouse (31500)

770 000 €

Appartement 6 pièces Toulouse (31500)

Iad France - Anne-Fleur COSTA (06 17 32 59 49) vous propose : * Toulouse COTE PAVE, ROOFTOP, Appartement d’exception T6 de 188 m² avec 3 suites et un bureau, 2 garages, 2 parkings, une terrasse en triple orientation de 129 m². Vue exceptionnelle sur Toulouse. - ATTENTION : Cet appartement est dorénavant sous-offre d'achat en attente de signature de promesse de vente - Vous souhaitez acquérir ce type d'appartement ? Ou vous souhaitez vendre ? -Veuillez me contacter par téléphone ou message que nous discutions de votre projet - Emplacement exceptionnel, au coeur de la cote pavé, et à 2 min à pieds de l'école Saint-Joseph. Cet appartement prestigieux, climatisé, très rare dans ce quartier recherché, se trouve au 5ème et dernier étage, avec ascenseur, d’une copropriété de très bon standing, offrant de magnifiques prestations. L’entrée, dessert un dressing, une buanderie et un toilette, et mène à droite vers une première suite composée d'une belle chambre avec bibliothèque et d'une salle d'eau privative avec son balcon En prolongement, l’entrée nous conduit vers le séjour traversant de 61 m² environ très lumineux, avec un sol en marbre, comprenant un bel espace salon avec sa cheminée, totalement orienté vers la terrasse exceptionnelle. Le séjour dispose de 2 ouvertures sur la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvre sur une véranda équipée de rangements. Le bureau est une belle pièce, qui pourrait facilement devenir une quatrième chambre avec accès à la magnifique terrasse. Un petit couloir mène vers une suite très agréable, avec une salle de bain comprenant une baignoire, une vasque et un toilette et surtout la jouissance d’une autre partie de la grande terrasse. La troisième suite comprend une chambre avec une salle de bain équipée de double vasque. Une petite buanderie, vous permet de disposer d'un espace pour machine à laver, sèche linge et d'un toilette indépendant. La très grande terrasse de 129 m² fait de ce magnifique appartement, un bien de prestige exceptionnel au coeur de la cote pavée. Elle s'étend tout autour de l'appartement et vous permet d'avoir une triple exposition solaire. Une partie a été aménagée avec un barbecue. Au sous-sol, deux garages, côte à côte et bien situés près de l’entrée de l’immeuble permettent d’accéder rapidement à l’ascenseur et à l’appartement. De plus, vous disposez de 2 parkings aériens privatif dans la résidence. Un cellier est également présent. Cet appartement nécessite quelques travaux pour en révéler toute sa splendeur. Anne-Fleur Costa, conseillère en immobilier, joignable 7J / 7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 550 € par mois (soit 6600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA EI (ID 38407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Gardien
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 450 et 4 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 et 4 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.