358 000 €
Photo n°1
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Vente appartement 6 pièces 174 m² Ancenis-Saint-Géréon (44150)
358 000 €

Appartement 6 pièces Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Au coeur d'Ancenis, dans ' belle demeure' des bords de Loire, au 3eme étage (sans ascenseur) les espaces de ce superbe loft de 174 m² carrez s' affirment en ce lieu d'exception. Ils ont été entièrement redessinés par un architecte, qui a de manière judicieuse su mettre à profit les volumes et intégrer des rangements pratiques et élégants réalisés sur mesures. L'ensemble donne à ce lieu baigné de lumière un caractère unique, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Loire au dessus des toits. L'entrée est travaillée comme un 'cube' qui dessert d'un côté la grande pièce de vie de 60 m², très lumineuse grâce à une double exposition (Sud / Ouest) et un très beau volume. Le jeu de poutres moisées laisse culminer une charpente de bois en Etoile, à plus de 7 mètres de haut. Un espace nuit indépendant propose trois chambres, une salle d'eau, wc et un dégagement avec rangements. La cuisine est équipée et aménagée (avec son arrière cuisine / atelier) elle est en accès direct avec la salle à manger et le salon de 60 m². Du salon un escalier nous amène à la spacieuse suite parentale de 35 m², qui culmine sous les toits avec sa salle de bain privative attenante tout en bois exotique. Grand Cellier au rez-de-chaussée (environ 13 m²). * Possibilité d 'acquérir un autre local de 40 m² au sein de la même copropriété. À seulement 17 mn en train de la gare de Nantes 30 mn d'Angers et 30 mn voiture. (Autoroute A11) et 2h15 de Paris en TGV. Commodités (commerces, gare TGV et TER) à proximité, à pied ou à vélo (écoles et lycées). Piscine, théâtre, cinémas. Bien soumis au statut de la copropriété. Contact : Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent Commercial N°RSAC 2017AC00336 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 36.00 euros.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 174 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1850
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 230
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. C = 13

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 36 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 358 000 € (soit 2 057 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 avril 2021
  • Dernière mise à jour : 22 juin 2021
  • Référence de l'annonce : 851

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