Vente appartement 5 pièces 153 m² Fénétrange (57930)

Vente appartement 5 pièces 153 m² Fénétrange (57930)

Iad France - Ryan Hageaux vous propose : iad France - Ryan Hageaux vous propose : Appartement / Fénétrange / Travaux à prévoir / Triplex 5 Pièces / 1 chambre / Salle de bain / WC séparé / Grenier / Terrasse / Parking / Cave Situé dans la charmante commune de Fénétrange, cet appartement en triplex de 153 m² offre un espace de vie généreux, lumineux et plein de potentiel. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Certains travaux ont déjà été réalisés, notamment en isolation, et la salle de bain a été commencée sur la base de plans professionnels. Le premier plateau se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d’un WC séparé et d’un salon lumineux. Ce dernier est déjà bien avancé dans les travaux : l'isolation et l'électricité sont faites, il ne reste plus que le sol à poser et l'espace à aménager selon vos goûts. Le deuxième niveau propose deux chambres à élaborer selon vos envies. Une salle d’eau est également en cours d’aménagement, ce qui vous permettra de finaliser facilement cet espace nuit. Le dernier étage, actuellement brut, offre une surface à aménager librement : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire… Laissez libre cours à votre imagination pour y créer un lieu qui vous ressemble. En complément, un grenier, idéal en guise de rangement ou aménageable. Un terrain est possible à l'achat pour compléter votre bien et de profiter des beaux jours. Installé dans un petit immeuble de 2 niveaux, dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie également d’un chauffage individuel pour un confort personnalisé, et d’un interphone pour plus de sécurité. À seulement 1h en train de Strasbourg, le bien est proche des commodités locales (écoles, commerces, services), ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien atypique au fort potentiel, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et localisation stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Hageaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 943885004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Dernier étage
• Terrasse
• Atypique
• Beaux volumes

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 1 chambre
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 153 m²

Etage

• Nombre d'étages : 2

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr