Vente appartement 4 pièces 87 m² à Villeurbanne (69100) référence 902 / 111960

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Rare à la vente, aux portes de Montchat, au coeur de la résidence prisée de standing ' Les Jardins d'Orphée ', vaste T4 avec superbe pièce de vie traversante de 35 m² offrant 2 balcons au calme sur jardins, une cuisine aménagée, cellier, 2 grandes chambres avec placards (possibilité troisième chambre ), salle de bains avec douche et baignoire. Chauffage individuel gaz. Aucune pièce sur rue. Garage et cave inclus dans le prix. Charges annuelles de copropriété de 1440 € ( eau froide comprise). Copropriété de 128 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Repo / grilleHonoraire / grille_honoraire. pdf Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter, Julie Martel agent commercial L ESPACE IMMOBILIER TRANSACTION.
Mandat N° 902. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : .
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le dimanche 15 septembre 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 1er
Nb. de WC : 1
Nb. de salles d'eau : 1
Nbre. d'étages : 5
Nbre. de chambres : 2
Nb. de pièces : 4
Surface du balcon : 5 m²
Surface habitable : 87 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Orientation : est,ouest
Equipement
Chauffage : individuel gaz
Etat
Année de construction : 2002
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 128

Les avantages de cette annonce

Cave Ascenseur WC séparés Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 1 5 -
Cave 1 - -
Cuisine 1 - Séparée équipée
Salle d'eau 1 - -
Sejour 1 36 -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
103
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
24
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
07/08/2019 399 000 € 4 387.26 € 4 586.21 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 387.26 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
VS5136 105 m² 365 000 € -8.52 % 3 476.19 €
4402vcx 104 m² 4 340 000 € -14.79 % 3 269.23 €
150 / 215359353 102 m² 4 420 000 € 5.26 % 4 117.65 €
1596 102 m² 4 379 000 € -5.01 % 3 715.69 €
279-1354 100 m² 4 467 250 € 17.11 % 4 672.50 €
67812839 97 m² 5 399 000 € 0.00 % 4 113.40 €
2361 / 2460 96 m² 3 349 000 € -12.53 % 3 635.42 €
a_2000025628873 95 m² 4 471 000 € 18.05 % 4 957.89 €
1714 92 m² 4 350 000 € -12.28 % 3 804.35 €
77543125 89 m² 4 489 100 € 22.58 % 5 495.51 €
Annonce actuelle 87 m² 4 399 000 € 4 586.21 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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disposant de 76.67 m² de surface habitable et de type T4. Proximités : Centre ville. Caractéristiques : - surface : 76.67 m² - Type : T4. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 12 - Nombre de lots : 6 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 0 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 357000 € * - * Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : CARRIERE CHRISTIAN-STG - Tel : 06 33 49 89 61 - RSAC : 479893763 - Site internet : https://www.startgo.fr/static21/nos-honoraires - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires * Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation * Selon l’ordonnance n° 86 / 1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, * nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). * TVA en vigueur 20% * L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. * Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. * En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initialPour Mandat ZENDe 0 € à 50 000 € 14 %De 50 001 à 100 000 € 12 %De 100 001 à 200 000 € 7 %De 200 001 à 400 000 €6 %De 400 001 € à 800 00 € 5 %De 800 001 € et au de-là 4 %Pour Mandat Non exclusifDe 0 € à 50 000 € 14,5 %De 50 001 à 100 000 € 10,5 %De 100 001 à 200 000 € 7,5 %De 200 001 à 400 000 € 6,5 %De 400 001 € à 800 00 € 5,5 %De 800 001 € et au de-là 4,5 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
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disposant de 4 pièces et de 75.62 m² de surface habitable. Proximités : Centre ville. Caractéristiques : - surface : 75.62 m² - 4 pièce (s) - Type : T4. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 17 - Nombre de lots : 6 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 0 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 372000 € * - * Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : CARRIERE CHRISTIAN-STG - Tel : 06 33 49 89 61 - RSAC : 479893763 - Site internet : https://www.startgo.fr/static21/nos-honoraires - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires * Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation * Selon l’ordonnance n° 86 / 1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, * nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). * TVA en vigueur 20% * L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. * Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. * En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initialPour Mandat ZENDe 0 € à 50 000 € 14 %De 50 001 à 100 000 € 12 %De 100 001 à 200 000 € 7 %De 200 001 à 400 000 €6 %De 400 001 € à 800 00 € 5 %De 800 001 € et au de-là 4 %Pour Mandat Non exclusifDe 0 € à 50 000 € 14,5 %De 50 001 à 100 000 € 10,5 %De 100 001 à 200 000 € 7,5 %De 200 001 à 400 000 € 6,5 %De 400 001 € à 800 00 € 5,5 %De 800 001 € et au de-là 4,5 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
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