Vente appartement 4 pièces 68 m² à Villeurbanne (69100) référence 75292-1296

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NOUVEAU et en EXCLUSIVITE chez SQUARE HABITAT ! Venez découvrir cet appartement situé au pied du métro Gratte-Ciel, et à proximité de toutes commodités. Dans une copropriété des années 70, ce T3 situé au 8ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée avec loggia, d'un double séjour donnant sur un balcon, de deux chambres dont une donnant sur balcon, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Pour votre confort, une cave et un parking au sein de la copropriété complètent ce bien. * Garantie revente offerte, * voir condition en agence * .
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 20 septembre 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 8eme
Nb. de WC : 1
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. d'étages : 10
Nbre. de chambres : 2
Nb. de pièces : 4
Surface habitable : 68 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Quartier : Gratte Ciel
Orientation : nord,sud
Equipement
Chauffage : collectif electrique radiateur
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 276
Moyenne de la quote part(an) : 1 847 €

Les avantages de cette annonce

Cave Terrasse Ascenseur Proche tennis Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cave 1 - -
Salle de bain 1 - -
Terrasse 1 - -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
194
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
45
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 2.31 % par rapport au prix initial en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
07/09/2019 254 000 € -2.31 % 3 453.81 € 3 735.29 €
06/08/2019 260 000 € 3 956.91 € 3 823.53 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 3 453.81 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
284-1668 85 m² 4 296 800 € 16.85 % 3 491.76 €
ANM527 85 m² 4 290 000 € 14.17 % 3 411.76 €
196030 / 191766451 84 m² 3 239 000 € -5.91 % 2 845.24 €
a_2000025879845 83 m² 4 282 000 € 11.02 % 3 397.59 €
a_2000025879844 83 m² 4 265 000 € 4.33 % 3 192.77 €
7670 83 m² 4 258 000 € 1.57 % 3 108.43 €
415 / 1233 82 m² 4 312 000 € 22.83 % 3 804.88 €
75281-1296 82 m² 4 249 000 € -1.97 % 3 036.59 €
373 82 m² 4 222 000 € -12.60 % 2 707.32 €
69265900 81 m² 4 281 500 € 10.83 % 3 475.31 €
Annonce actuelle 68 m² 4 254 000 € 3 735.29 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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Square Habitat Villeurbanne
239 Cours Emile Zola 69100 Villeurbanne, France

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76 m²
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disposant de 76.67 m² de surface habitable et de type T4. Caractéristiques : - surface : 76.67 m² - 4 pièce (s) - Type : T4. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 12 - Nombre de lots : 6 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 0 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 357000 € * - * Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PUYELO Jean Pierre - Tel : 06 43 05 72 22 - RSAC : 441837358 - Site internet : https://www.startgo.fr/static21/nos-honoraires - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires HONORAIRES SUD DPT 34 / 12 / 11Mandat simple : De 1 à 20 000 €. Forfait 3 000 €De 20 001 à 50 000 €. Forfait 5 000 €De 50 001 à 75 000 €. Forfait 6 000 €De 75 001 à 100 000 €. Forfait 7 000 €De 100 000 à 150 000 €. 7 %De 150 001 à 200 000 €. 6.5 %De 200 001 à 400 000 €. 6 %De 400 001 à 800 000 €. 5.5 %De 800 001 à 1000 000 €. 5 %Plus de 1000 000 €. 4.5 %MANDAT ZEN : - 1 % sur mandat simpleHONORAIRES ILE DE FRANCE DPT 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95Jusqu'à 350 000 €. 5 %De 350 001 à 650 000 €. 4 %Au delà de 650 000 €. 3 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
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Appartement à Villeurbanne
commerces, services et transports. L'appartement est à rénover mais placé où il est, il représente une belle potentialité pour une famille ou pour un investisseur. L'appartement a une triple exposition Est / Ouest / Nord, ce qui est très intéressant. Salon et cuisine séparés. 3 chambres, salle de bains et WC. Une cave complète ce bien. Charges de 55 euros par mois. Taxe foncière de 522 euros. 175 500 euros, honoraires Agence à charge vendeur. Pour en savoir plus, contacter Jean Jacques Delas, Agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SAS Propriétés Privées au 06 30 95 67 37, Ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 660 euros.
66 m²
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disposant de 76.67 m² de surface habitable et de type T4. Proximités : Centre ville. Caractéristiques : - surface : 76.67 m² - Type : T4. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 12 - Nombre de lots : 6 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 0 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 357000 € * - * Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : CARRIERE CHRISTIAN-STG - Tel : 06 33 49 89 61 - RSAC : 479893763 - Site internet : https://www.startgo.fr/static21/nos-honoraires - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires * Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation * Selon l’ordonnance n° 86 / 1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, * nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). * TVA en vigueur 20% * L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. * Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. * En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initialPour Mandat ZENDe 0 € à 50 000 € 14 %De 50 001 à 100 000 € 12 %De 100 001 à 200 000 € 7 %De 200 001 à 400 000 €6 %De 400 001 € à 800 00 € 5 %De 800 001 € et au de-là 4 %Pour Mandat Non exclusifDe 0 € à 50 000 € 14,5 %De 50 001 à 100 000 € 10,5 %De 100 001 à 200 000 € 7,5 %De 200 001 à 400 000 € 6,5 %De 400 001 € à 800 00 € 5,5 %De 800 001 € et au de-là 4,5 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
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