Vente appartement 4 pièces 84 m² à Villeurbanne (69100) référence 640607 / 639951

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IAD France - Cécile MARCHAND () vous propose : À Villeurbanne, quartier Ferrandière – Maison Neuve limite Lyon Montchat, cette résidence de 2002 vous offre une situation géographique recherchée. Vous apprécierez au quotidien ce quartier idéalement situé : au pied du TRAM T3 et de la ligne de bus C9, de ses écoles, collège et lycée et de ses commerces. Je vous propose ce T4 de 84 m² environ très lumineux au 5ème étage / 6. Bien agencé, il est composé d’une entrée qui dessert un bureau ou une chambre, la cuisine séparée puis la pièce de vie de 21 m² environ (possibilité d’ouverture sur séjour) avec accès au balcon de 5 m² environ. Un espace « nuit » composé de deux chambres dont l’une donne également sur le balcon, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un emplacement à l’intérieur de la copropriété au-dessus des jardins privatifs au calme avec une orientation Sud-Est ainsi qu’un box fermé complètent les prestations de cet appartement. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre Agent Indépendant pour une visite personnalisée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 131 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157 € par mois (soit 1884 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 127 et GES D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile MARCHAND (ID 16054), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 531688653.
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Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 10 mai 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 5eme
Nbre. d'étages : 6
Nbre. de chambres : 3
Nb. de pièces : 4
Surface du balcon : 5 m²
Surface habitable : 84 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Equipement
Chauffage : individuel gaz
Etat
Année de construction : 2002
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 228
Moyenne de la quote part(an) : 1 884 €

Les avantages de cette annonce

Ascenseur Digicode Placards Interphone Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 1 5 -
Box 1 - -
Cuisine 1 - Séparée
Sejour 1 21 -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
127
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
30
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
18/04/2019 290 000 € 4 214.54 € 3 452.38 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 214.54 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
3971 105 m² 5 355 000 € 22.41 % 3 380.95 €
290 102 m² 4 345 000 € 18.97 % 3 382.35 €
609533 / 606665 102 m² 4 344 000 € 18.62 % 3 372.55 €
3913 100 m² 5 335 000 € 15.52 % 3 350.00 €
189251 / 199007779 100 m² 275 000 € -5.17 % 2 750.00 €
284-1529 99 m² 4 305 900 € 5.48 % 3 089.90 €
311 99 m² 4 290 000 € 0.00 % 2 929.29 €
478 98 m² 3 295 000 € 1.72 % 3 010.20 €
VA1922-EIT 98 m² 4 285 000 € -1.72 % 2 908.16 €
FR383408 97 m² 4 285 000 € -1.72 % 2 938.14 €
Annonce actuelle 84 m² 4 290 000 € 3 452.38 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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