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appartement 4 pièces 105 m2 à vendre à Villeneuve-Lès-Avignon (30400)
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Vente appartement 4 pièces 105 m² Villeneuve-Lès-Avignon (30400)
434 000 €

Appartement 4 pièces Villeneuve-Lès-Avignon (30400)

Entre Provence et Occitanie, le Rhône dessine une frontière naturelle entre les deux régions méditerranéennes. Les villes de Villeneuve-lès-Avignon dans le département du Gard et d'Avignon dans le Vaucluse s'étendent de part et d'autre du fleuve. Si ce face-à-face fut autrefois le théâtre de rivalités historiques entre le Royaume de France et les États pontificaux, voilà bien longtemps que le Gard rhodanien a parfaitement intégré à la dynamique territoriale du Grand Avignon. Aujourd'hui, Villeneuve et Avignon participent au dynamisme économique et culturel d'une agglomération urbaine forte de près de 200 000 habitants, dotée d'infrastructures et d'équipements publics de premier plan. Desservie par l'avenue du Général Leclerc, la résidence s'inscrit dans l'environnement verdoyant d'une colline Boisée. Les petits bâtiments de 3 étages seulement et le parc paysager intègrent harmonieusement cette déclivité douce, dessinant plusieurs plateformes bordées de coulées vertes. Planté d'oliviers, d'amandiers, d'arbres d'ornement et d'arbustes méditerranéens, le jardin est conçu comme un lieu de convivialité propice à la détente. Les terrasses privatives de la résidence sont majoritairement orientées au soleil couchant, mais aussi vers le sud ou l'est. Inspirés par l'art de vivre méditerranéen, ces espaces généreux font partie intégrante de votre habitation et vous invitent à profiter de belles vues dégagées sur le paysage. Dans une ambiance calme et sereine, vous apprécierez les beautés d'un décor changeant au fil des saisons. Appartement T4 lumineux de 105 m² avec une terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 150 m². Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 41 m², de trois chambres, d'une salle de bain avec wc séparé et une salle d'eau avec wc séparé. Place de parking intérieur inclus. Belles prestations : - Salle de bains équipées avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviette - Volets roulants électriques - Résidence clôturée - Local à vélos Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Nîmes. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 50 résidences neuves, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Surface balcon : 30 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 434 000 € (soit 4 133 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 septembre 2022
  • Dernière mise à jour : 23 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 11314
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