Vente appartement 4 pièces 98 m² à Truchtersheim (67370) référence 197768 / 194027845

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WIWERSHEIM - (67370) - APPARTEMENT 4 pièces en TRIPLEX de 97,29 m² (Carrez) + 40 m² de combles aménagés pour un total de 142 m² au sol.
- Dans une petite copropriété de 2006 très bien entretenue et comprenant 8 lots d'habitation.
- Au 1er niveau : - une entrée, - une buanderie, - un wc séparé avec lave mains, - une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour (35 m²), menant à une belle terrasse ensoleillée.
- Au 2ème niveau : - un espace bureau sur le grand palier, - 1 chambre parentale, - 1 chambre avec placard intégré, - et une belle salle de bains meublée (douche, baignoire, WC et fenêtre).
- Au 3ème niveau : une très grande chambre de 40 m² au sol. (comble aménagé en chambre ouverte).
- En annexe : - 1 place de parking privative et 1 double garage fermé. - Chauffage individuel électrique au sol.
- PRIX : 245 000 euros - Honoraires Agence Inclus de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. (soit 237 864 euros hors honoraires).
- Situé dans le Kochersberg, ce village agréable est apprécié pour ses commodités (écoles, commerces, restaurants, services). À 2 mn de Truchtersheim et à 13 km de Strasbourg ou de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Simon Di Palo Burrone au, conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, Membre agrée FNAIM - RCS 487624777 - mandat réf : 197768 dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 1187.88 euros.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 19 juillet 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 1er
Nb. de WC : 2
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. d'étages : 2
Nbre. de chambres : 3
Nb. de pièces : 4
Surface habitable : 98 m²
Conditions
Honoraires à charge du : acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur : 3.00 %
Environnement
Situation : CENTRE DU VILLAGE AU CALMEPROXIMITÉ DES COMMERCES
Orientation : sud,ouest
Equipement
Chauffage : individuel electrique
Etat
Année de construction : 2005
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 24
Moyenne de la quote part(an) : 1 187 €

Les avantages de cette annonce

Interphone Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cuisine 1 - Équipée
Salle de bain 1 - -
Sejour 1 35 -
Wc 2 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
305
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
17
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 3 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
14/04/2019 245 000 € 2 299.75 € 2 500.00 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 2 299.75 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
200213 / 196949953 103 m² 4 230 000 € -6.12 % 2 233.01 €
Annonce actuelle 98 m² 4 245 000 € 2 500.00 €
35773 / 207450642 83 m² 4 305 601 € 24.74 % 3 681.94 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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ce qui rend votre appartement très lumineux. Le grand coin séjour / cuisine de 31 m² s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud. Le coin nuit est composé de deux chambres de 13 m², et une troisième de 10 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. ''Suggestion de présentation, photos non contractuelles'' Nouvelle résidence à l'architecture élégante et contemporaine à Brumath. Vous êtes à seulement 20min du centre de Strasbourg. Commerces, commodités et écoles à proximité. Profitez de cette opportunité d'un appartement neuf avec des prestations de qualité, et avec lesquelles vous pourrez bénéficier d'un prêt à taux zéro ou d'une défiscalisation Pinel.
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