Vente appartement 4 pièces 90 m² à Torcy (77200) référence 684621 / 686794

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IAD France - Gwénaël DOMERGUE () vous propose : Dans le secteur recherché du CLOS, calme et familial. Venez découvrir ce triplex traversant DOUBLE EXPOSITION avec de BEAUX VOLUMES situé au deuxième et DERNIER ÉTAGE. Il comprend entrée, cuisine ouverte, salle à manger, grand séjour, 2 chambres (possibilité de faire une 3ème chambre très facilement en gardant un très bel espace de vie), une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. Vous disposerez également d’un box et il est facile de se garer à proximité. BEAUCOUP DE TRAVAUX RÉCENTS : toiture, porte d’entrée, fenêtres triple vitrage, circuit de chauffage et radiateurs, tableau électrique. L’appartement est propre et sain, mais quelques travaux de décoration sont à prévoir. Centre ville et écoles accessibles à pieds. RER A Torcy à moins de 10 minutes en bus. Contactez moi pour en savoir plus et convenir d'une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 128 et GES D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gwénaël DOMERGUE (ID 25062), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 817638612.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le samedi 21 septembre 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 2eme
Nbre. d'étages : 2
Nbre. de chambres : 3
Nb. de pièces : 4
Surface habitable : 90 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Equipement
Chauffage : individuel gaz radiateur
Etat
Année de construction : 1975
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 400
Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €

Les avantages de cette annonce

Cheminée Placards Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Box 1 - -
Cuisine 1 - Américaine équipée
Sejour 1 35 -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
128
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
30
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
21/08/2019 239 000 € 3 030.83 € 2 655.56 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 3 030.83 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
Annonce actuelle 90 m² 4 239 000 € 2 655.56 €
693613 / 696201 85 m² 4 219 000 € -8.37 % 2 576.47 €
672640 / 674083 80 m² 4 225 000 € -5.86 % 2 812.50 €
638197 / 637407 77 m² 4 283 000 € 18.41 % 3 675.32 €
JS TORCYE08 77 m² 4 280 000 € 17.15 % 3 636.36 €
206157 / 205418442 77 m² 4 247 500 € 3.56 % 3 214.29 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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