Vente appartement 4 pièces 102 m² à Saint-Raphaël (83700) référence 4181 / 22573560

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Centre ville, résidence récente de très bon standing. À pieds de toutes commedités (commerces, gare, écoles et plages), très bel appartement 4 pièces de 102 m² en dernier étage, bénéficiant de 2 belles terrasse : une de 15 m² et un solarium de 55 m² parfaitement aménagé avec cuisine d'été, permettant d'en profiter pleinement. Les prestations de cet appartement sont d'excellente qualité, il est exposé plein sud, traversant et climatisé. Double garage avec porte automatique. Vous pourrez profiter de tout le confort actuel et d'une situation idéale.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le jeudi 14 février 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 5eme
Nb. de WC : 2
Façade : lisse
Nb. de salles de bain : 1
Nb. de salles d'eau : 1
Nbre. d'étages : 5
Nbre. de chambres : 3
Type de construction : BETON
Nb. de pièces : 4
Surface carrez : 101.04 m²
Surface du séjour : 29 m²
Surface habitable : 102 m²
Conditions
Date de parution : 2019-01-03
Taxe foncière : 1 700 €
Taxe habitation : 1 800 €
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Quartier : COEUR DE VILLE
Proximité : COMMERCE/VILLE/ECOLE/MER
Equipement
Cuisine : Independante/equipee
Chauffage : Individuel Climatisation réversible Electrique
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Etat
État general : TRES BON
État extérieur : TRES BON
Année de construction : 2015
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 21

Les avantages de cette annonce

Balcon Ascenseur Accès handicapés Digicode Interphone Transport Copropriété
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
61
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
2
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 4.71 % par rapport au prix initial en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
14/02/2019 810 000 € -4.71 % 6 326.11 € 7 941.18 €
08/02/2019 850 000 € 6 404.60 € 8 333.33 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 6 326.11 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
56154 / 56154BM 127 m² 3 699 000 € -13.70 % 5 503.94 €
691 / 672 127 m² 5 699 000 € -13.70 % 5 503.94 €
7685 / 23185410 126 m² 4 835 000 € 3.09 % 6 626.98 €
a_2000025512817 126 m² 4 835 000 € 3.09 % 6 626.98 €
MANOU-102 126 m² 4 750 000 € -7.41 % 5 952.38 €
340930098431 125 m² 5 960 000 € 18.52 % 7 680.00 €
TAPP403563 125 m² 5 950 000 € 17.28 % 7 600.00 €
7065 / 15212060 125 m² 5 785 000 € -3.09 % 6 280.00 €
7177 / 15547306 125 m² 5 750 000 € -7.41 % 6 000.00 €
2594 / 01661 124 m² 4 950 000 € 17.28 % 7 661.29 €
Annonce actuelle 102 m² 4 810 000 € 7 941.18 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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sans nuisance sonore dans une résidence sécurisée. Salon lumineux de 27 m² Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain en onyx  Vaste couloir, grand hall d'enrée Deux salles de bain Cave, parking Cuisine de 10 m² Faible charges Espaces verts Pour plus d'information merci de contacter Pierre-Elie Gourgas               06 77 06 66 64 / 04 97 22 24 83               pierre.elie.gourgas2@gmail.com  .
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à l'abri de ses majestueux Pins Parasols. Depuis Green Garden, tout est à votre portée. Les commerces et les restaurants sont immédiatement accessibles à pied, et votre lieu de vie se trouve au coeur des golfs. Le départ du prestigieux Old Course et son Club House historique sont à quelques pas. Pour concevoir Green Garden, nous avons eu une approche holistique. C'est au coeur d'un superbe jardin méditerranéen, que Green Garden dévoile une architecture raffinée sans ostentation. Ses courbes généreuses et élégantes s'intègrent harmonieusement dans son environnement. C'est en respectant l'esprit des lieux que nous avons créé Green Garden, composé de seulement 9 appartements, afin de préserver le caractère authentique de ce site exceptionnel. Sans quitter votre résidence, vous aurez le choix entre une partie de tennis, une pause au bord de la piscine, ou bien de profiter simplement du soleil sur votre généreuse terrasse parfaitement exposée. Honoraires charge vendeur Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Agent commercial Réf. 13317.
102 m²
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sans vis à vis, proche des commerces et des écoles, dans une résidence calme et arborée au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour de 27 m² (menuiseries en aluminium et volet électrique neuf), une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée avec son cellier, une salle d'eau équipée avec double vasque, et douche à l'italienne, 3 chambres. Ainsi qu'une terrasse de 10 m² exposée plein sud. Une cave de 4 m² vient compléter ce bien. Parking libre dans la résidence. Ravalement de façade effectué en 2016. Et la mise aux normes de l'ascenseur en 2018 A visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 euros). Contactez votre conseiller SAFTI : Franck NAKACHE, Tél. : 06 99 21 41 03, E-mail : franck.nakache@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 521 734 814.
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