Vente appartement 4 pièces 80 m² à Saint-Martin-D'hères (38400) référence 5_SM/VAL/SMH20/05/4 / 2661

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SAINT MARTIN D'HERES : APPARTEMENT DE 80 m² DONNANT SUR TERRASSE DE 14 m²
Nouvelle résidence rue de St Phalle, ZAC Daudet,  proche de toutes commodités; livrée en 2019.
Vous vivrez dans cette résidence moderne dont la conception (ossature bois) répond tout à fait à l'esprit grenoblois (bâtiment économe en énergie [RTR2012 -30%]). Celle-ci fera partie d'un nouveau quartier proche des accès routiers et des centres de vie (écoles, commerces. ) Autour de ce nouvel Eco-quartier, pistes cyclables et espaces piétons dessinent des zones de circulation douces, pour que chacun puisse vivre plus sereinement la ville. La résidence est proche d'établissements scolaires et sportifs, pour le plus grand bonheur des familles. Vous vivrez dans un appartement  aux prestations de qualité. En effet, chaque logement est étudié pour offrir confort et bien être : Un visiophone permet l'accès à la résidence sécurisée 
La porte de l'appartement est multipoints; les terrasses sont spacieuses et bien orientées; la RT 2012 renforcée de  30% (isolation phonique et thermique performante)  vous assurera des économies d'énergies  ; double vitrage; carrelage grand format dans les pièces de vie; parquet stratifié dans les chambres; peinture blanche aux murs  et salle de bain complètement équipée.
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PRIX RESERVE AUX PRIMO-ACCEDANTS SOUS CONDITIONS DE RESSOURCES (TVA5.5%)
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Sarah au Prix affiché TTC, commission comprise PRIX DIRECT PROMOTEUR sans aucune commission supplémentaire donc. Notre commission est à la charge du vendeur. Vous bénéficiez également des offres et remises promoteur ().
2
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le lundi 20 mai 2019

Détails

Descriptif
Nb. de WC : 1
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. de chambres : 3
Nb. de pièces : 4
Surface habitable : 80 m²
Conditions
Date disponibilité : immédiate

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cuisine 1 - Aucune
Salle de bain 1 - -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
51
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
6
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 1.10 % par rapport au prix initial en 9 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
01/10/2018 214 826 € -1.43 % 2 208.14 € 2 685.33 €
01/08/2018 217 946 € 0.33 % 2 236.31 € 2 724.33 €
28/07/2018 217 220 € 2 258.40 € 2 715.25 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 2 208.14 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
Annonce actuelle 80 m² 4 214 826 € 2 685.33 €
56733C1 / 56733C1CD 77 m² 4 236 000 € 9.86 % 3 064.94 €
340931213699 72 m² 3 192 000 € -10.63 % 2 666.67 €
5_SM/VAL/SMH20/05/1... 69 m² 3 193 791 € -9.79 % 2 808.57 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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73 m²
4 pièces
 
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venez découvrir cet appartement de 106 m² environ comprenant une belle entrée avec de grands placards, séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ donnant sur un balcon de 10 m² environ, 1 suite parentale avec 1 pièce pouvant servir de dressing et une salle d'eau avec toilette. 2 grandes chambres avec placards, salle de bain, wc. Ce bien a été entièrement refait, il est situé au 2° étage sur 3 dans une résidence fermé avec parc. 1 place de parking privé, cave et possibilité garage en sus La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 242 et GES F indice 56. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte DUMEE (ID 21242), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 413 995 614. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.
106 m²
4 pièces
 
exclusif
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92 m²
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62 m²
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65 m²
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75 m²
4 pièces
 
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82 m²
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