Vente appartement 4 pièces 83 m² à Saint-Étienne (42000) référence 1287

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PROX JEAN JAURES Situé au dernier étage avec ascenseur. Appartement de 83 m² carrez, proposant une cuisine indépendante équipée (ouverture possible). Lumineux séjour avec balcon donnant sur cour (Ouest), deux chambres avec placards. Garage et cave en sous-sol, prévoir travaux.(classe DPE : D) 89 000euros. Mr NARCISO.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 15 mars 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 4eme
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. d'étages : 4
Nbre. de chambres : 2
Nb. de pièces : 4
Surface habitable : 83 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Vue : Dégagée
Orientation : est,ouest
Equipement
Chauffage : electrique sol

Les avantages de cette annonce

Ascenseur Interphone Travaux à prévoir

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cuisine 1 - Séparée
Salle de bain 1 - -
Sejour 1 25 -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
192
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
6
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 6 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
05/09/2018 89 000 € 1 065.67 € 1 072.29 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 1 065.67 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
167414 / 209698 100 m² 3 82 000 € -7.87 % 820.00 €
319670 99 m² 4 83 000 € -6.74 % 838.38 €
625025 / 623234 99 m² 3 83 000 € -6.74 % 838.38 €
1408 98 m² 5 93 000 € 4.49 % 948.98 €
1050 / 617 98 m² 4 85 000 € -4.49 % 867.35 €
335098 96 m² 4 90 000 € 1.12 % 937.50 €
10398 95 m² 5 100 000 € 12.36 % 1 052.63 €
179053 / 175167847 95 m² 3 95 000 € 6.74 % 1 000.00 €
10920 95 m² 5 78 000 € -12.36 % 821.05 €
1452 95 m² 4 77 000 € -13.48 % 810.53 €
Annonce actuelle 83 m² 4 89 000 € 1 072.29 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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pour cet appartement de Plain Pied, depuis le trottoir et après avoir franchi deux marches, on ouvre la porte de l’appartement et l’on entre directement. L ‘entrée ainsi que la cuisine, séjour et salon se trouvent en rez-de-chaussée « haut » tandis que les deux chambres, toujours de plein pied, se trouvent cotée cours et au premier étage par rapport au rez-de-chaussée « bas ».
Pour la distribution actuelle du logement se reporter sur l’image du plan réalisée par le diagnostiqueur.
La surface est de 95 m² environ, coté cours les deux chambres disposent des fenêtres double vitrage associées à une occultation de type stores roulants, la cuisine, le salon / chambre n°3 et le séjour, qui donnent tous les trois sur rue, on des menuiseries à simple vitrage et ils disposent des persiennes à volets asymétriques. Au bout de chacun des dégagements il y à un placard de rangement. Le WC dispose d’un lave main pratique et la salle de bain à une douche d’angle à parois coulissantes et de l’espace pour une machine à laver le lange. 
Une chaudière à tirage vertical et de conception relativement récente assure les besoins de chauffage par radiateur à fluide caloporteur et de l’eau chaude.
Le sol de la Cuisine, SdB et Wc sont carrelés, le séjour, le salon, les dégagements et l‘entrée aussi seuls les chambres reçoivent du parquet flottant. 
Ce bien est complété par la présence des caves en sous sol et il n ‘y à pas de Garage. Les communs sont propres et lumineuses naturellement.
 ATTENTION ce bien nécessité un peut plus que des simples travaux de remise au goût du jours y compris la cuisine qu’il n’a qu’un double évier metal.
 Les transports en commun se trouvent proches de l'immeuble ainsi que Boulangeries, Pharmacie, la Poste et autres commerces de proximité, etc… La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44.33 € par mois (soit 532 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE VI indice 0 et GES VI indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Leonardo BASMADYIAN (ID 19308), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ETIENNE sous le numéro 449981992. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.
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