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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 4 pièces 86 m² Nîmes (30000)
353 700 €
+13 %

Appartement 4 pièces Nîmes (30000)

À deux pas du centre-ville, une adresse paisible et verdoyante. Le charme et la quiétude d'un quartier pavillonnaire arboré, à 10min à pied seulement de l'avenue jean jaurès, grande artère nîmoise menant aux jardins de la fontaine. Parfaitement desservie par la route et l'autoroute, l'adresse se prête à toutes les escapade. Une résidence chaleureuse et facile à vivre. Les espaces de circulation et les locaux communs partagés sont au coeur de nos attentions, pour être utiles à chacun. L'accès piéton principal, côté rue paul nicolas, permet d'accéder au hall d'entrée et au local vélos et poussettes du rez-de-chaussée. Les deux accès voiture, un pour le parking en sous-sol, un pour le parking aérien, simplifient les circulations équipés de brise-soleil ou de pergolas, ces espaces extérieurs sont protégés du soleil et du vent pour vivre tout au long de l'année. Appartement t4 lumineux de 86 m² avec une terrasse de 46 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 28 m², trois chambres, une salle de bain et 2 wc séparés. Une place de parking incluse. Points forts : jardin paysager accès sécurisés avec badges parking voiture en sous-sol local vélos possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label bbc et norme rt 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au ptz et à la loi pinel pour les investisseurs (zone b1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. Prodeom immobilier neuf, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de nîmes. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 50 résidences neuves, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 46 m²
  • Surface balcon : 46 m²
Etat
  • Construit en 2024
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 31

A propos du prix de cet appartement

  • 353 700 € (soit 4 113 € / m²)
    +13 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 13 % (41 700 €) depuis le début de sa diffusion le 4 février 2022.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 février 2022
  • Dernière mise à jour : 24 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 11594
Prodeom immobilier agence immobilière Montpellier (34000)
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  • Carte
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Photo appartement à vendre à Nîmes (30000) N° 1
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