495 000 €

Vente appartement 4 pièces 95 m² Nice (06000)
495 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06000)

Nice François Grosso, 4 pièces en étage supérieur Nice François Grosso, appartement F4 baigné de lumière avec balcon et terrasse. Dans un immeuble de 1965, cet appartement de 95.03 m² est en avant-dernier étage et dispose d’une double exposition es / ouest. Il comprend un salon de plus de 28 m² exposé ouest et ouvrant sur une terrasse de 9.00 m², 3 belles chambres (de 12,15 et 16 m²), une cuisine indépendante équipée, une salle de bains et une salle de douche avec toilettes, un dégagement, des rangements, un balcon exposé est avec vue dégagée et échappée mer. L’eau et le chauffage sont collectifs. Appartement climatisé avec baies coulissantes en double vitrage côté boulevard. Cave et possibilité parking en sus. Le parc Estienne d’Orves et la Promenade des Anglais sont à seulement 700 mètres. Accès aisé à la voie rapide. Un supermarché et un arrêt bus sont aux pieds de l'immeuble, et les écoles, collèges et lycées à proximité. Un bien immobilier sélectionné par l'agence Istra, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Réservez dès maintenant votre visite en contactant le 04 93 97 20 00 ou par mail istra@orange.fr Bien en copropriété (total de 92 lots). Provisions sur charges : 768.82 par trimestre (incluant le fonds Alur). Syndic de copropriété : Foncia. Taxe foncière annuelle : 1.828 euros. Honoraires d’agence à charge du vendeur.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 9 m²
  • Surface balcon : 4 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : Fleurs
Etat
  • Construit en 1965
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 148 et 1 554 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 148 et 1 554 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 208 kWh/m².an 43* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 43 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 92
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 072 €

A propos du prix de cet appartement

  • 495 000 € (soit 5 211 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 septembre 2022
  • Dernière mise à jour : 01 décembre 2022
  • Référence de l'annonce : 1619

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