Vente t3 4 pièces 79 m² à Nice (06300) référence 674

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NICE - PORT
Idéalement situé à 50 m de la place du pin, à 4 minutes de la place Garibaldi et du bassin du port, bel appartement de 3 / 4 pièces, situé en étage élevé d'un immeuble niçois aux parties communes très bien entretenues. Belle hauteur sous plafond, il est composé d'une entrée, séjour et son balcon avec aperçu mer, 2 chambres dont une suite parentale, d'1 grand bureau, d'une cuisine équipée indépendante, de 2 salles d'eau, 2 wc. Possibilité de diviser en 2 appartements. Garage en sus (a 900 m). EXCLUSIVITÉ ORPI.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le lundi 18 février 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 4eme
Nb. de WC : 2
Nb. de salles d'eau : 2
Nbre. d'étages : 5
Nbre. de chambres : 2
Type d'immeuble : Ancien
Nb. de pièces : 4
Surface du séjour : 18 m²
Surface cuisine : 7 m²
Surface habitable : 79 m²
Conditions
Honoraires : 21 226 €
Taxe foncière : 905 €
Prix hors honoraires acquéreur : 353 774 €
Honoraires à charge du : acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur : 6.00 %
Environnement
Orientation : Ouest
Equipement
Cuisine : Equipée
Chauffage : Individuel
Etat
État general : Bon
Année de construction : 1900
Loi ALUR
Statut du négociateur : Salarié
Nombre de lots de la copropriété : 20
Moyenne de la quote part(an) : 1 940 €

Les avantages de cette annonce

Salon Double vitrage Copropriété Sans vis-à-vis

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Chambre 2 - -
Cuisine 1 7 Equipée
Salle d'eau 2 - -
Sejour 1 18 -
Wc 2 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
193
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
15
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 4 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
18/01/2019 375 000 € 4 746.00 € 4 746.84 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 746.00 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
1316929 98 m² 4 399 000 € 6.40 % 4 071.43 €
2614685 98 m² 4 360 000 € -4.00 % 3 673.47 €
301D / 300 97 m² 4 440 000 € 17.33 % 4 536.08 €
309B / 308 97 m² 4 415 000 € 10.67 % 4 278.35 €
597115 / 593673 96 m² 3 417 000 € 11.20 % 4 343.75 €
RB1909 96 m² 4 399 000 € 6.40 % 4 156.25 €
161 96 m² 4 380 000 € 1.33 % 3 958.33 €
2960 / 384578 95 m² 4 420 000 € 12.00 % 4 421.05 €
1829 / AI1905B 95 m² 3 420 000 € 12.00 % 4 421.05 €
6050 / 680V32687A 95 m² 3 402 800 € 7.41 % 4 240.00 €
Annonce actuelle 79 m² 4 375 000 € 4 746.84 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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