598 500 €
Appartement 4 pièces 118 m²
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Vente appartement 4 pièces 118 m² Montpellier (34000)
598 500 €

Appartement 4 pièces Montpellier (34000)

 Au coeur du quartier d'Odysseum- Port Marianne, EVIDENCE IMMOBILIER vous propose au Sud de Montpellier, un magnifique T4 en étage élevé, d'une surface habitable de 118 m², ce très bel appartement est situé dans la résidence des jardins de la Lironde, poumon vert de Montpellier, sécurisée et sereine, environnée de verdure, un vrai havre de paix. Dès le hall d'entrée, vous serez happés par la vue exceptionnelle de ce bien, Montpellier Sud et ses parcs verdoyants à vos pieds ! Quelques pas et vous êtes dans le vaste séjour de 32 m² desservant à gauche, une cuisine indépendante entièrement équipée de 13 m² et sur la droite, un vestibule desservant à son tour 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC. Que dire de la terrasse de 23,5 m² accessible de la cuisine, du séjour et d'une des chambres. elle est à ciel ouvert et offre une vue panoramique époustouflante à 180o. Un autre coin nuit, situé près de l'entrée, se compose d'une grande suite parentale toujours exposée Sud. Le chauffage est collectif, au gaz et avec climatisation. Double vitrage. Grands placards. Ce bien s'accompagne d'un spacieux garage fermé en sous-sol. Depuis la résidence, vous pouvez laisser votre voiture car vous êtes proches, à pieds du centre commercial Odysseum où se trouvent commerces, cinéma et tramway (accès pédestre à travers les parcs en 10 min), proches du quartier Millénaire avec sa clinique haut de gamme, le Lycée Georges Frêche (2 min) et du quartier de Port Marianne (10 min à pieds). Le centre ville de Montpellier (Polygone, gare Montpellier Saint-Roch) à 5 min en voiture ou en tram, sans oublier les accès directs autoroute et plages. Vous l'aurez compris, la zone géographique de cet appartement est exceptionnelle ainsi que sa luminosité remarquable. Vous ne trouverez pas de biens comparables sur le secteur, il est unique. Plan et photos supplémentaires disponibles sur demande. Le bien est soumis au statut de la copropriété : la quote part budget prévisionnel est d'environ 1000EUR / trimestre - chauffage gaz collectif et eau compris- pas de travaux prévus-Taxe foncière de 2500EUR TTC.  Prix  598 500 FAI  EUR - Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont à la charge du vendeur. Evidence Immobilier - Sandrine au 06 83 12 90 19 - sandrine@evidenceimmo.fr.

Caractéristiques

Commodités
  • 3 boxes
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : odysseum, commerces, autoroute, plages
Etat
  • Construit en 2006
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. C = 109
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. D = 25

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 598 500 € (soit 5 072 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 juillet 2021
  • Dernière mise à jour : 24 juillet 2021
  • Référence de l'annonce : 2016

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