Programme Neuf appartement neuf 4 pièces 78 m² à Montpellier (34000) référence Nouvel'R

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Programme neuf
QUARTIER :
Nouvel’R est la résidence emblématique du quartier en pleine mutation des Prés d’Arènes.
Le centre-ville de Montpellier s’étend de plus en plus et va venir à court terme englober le futur quartier de la Restanque. Il bénéficie d’une situation géographique idéale offrant, à la fois, facilité d’accès au centre-ville, à tous les quartiers de Montpellier et vers l’extérieur : centre-ville et accès autoroute à 5 minutes, plages à 15 minutes et zones d’emploi du nord et de l’est de Montpellier à 15 minutes tout au plus. Tous les commerces, transports en commun et autres commodités sont à proximité immédiate pour vous simplifier le quotidien.
À terme, le quartier de la Restanque pourrait accueillir jusqu’à 20 000 habitants, et comprendra des logements, des commerces et des équipements publics (groupes scolaires), autour d’un parc public de 10 ha.
RESIDENCE :
Nouvel’R se distingue par son architecture ambitieuse et très marquée.
Le bâtiment se compose de plusieurs strates, avec en rez-de-chaussée et au 1er étage sur rue, des commerces et des locaux d’activité. Au dernier étage, un attique en retrait offre de jolies terrasses avec vues dégagées.
Les teintes déclinées sur l’ensemble du projet sont chaudes : écru, ocre, brun pale, gris-marron chaud et rouille et un jeu de perforation de panneaux sera décliné dans l’esprit d’une arborescence végétale.
Des failles verticales marquent les espaces de circulations communes, découpant ces strates en plusieurs entités et créant des « plots » distincts sur la rue de l’Industrie.
Côté jardin, un îlot paysager offre un espace naturel, verdoyant et agréable aux habitants.
La résidence est entièrement sécurisée, les accès étant contrôlés par vidéophone pour les piétons et par portails à ouverture électrique pour les entrées de véhicules.
PRESTATIONS :
Chaque appartement a été conçu avec soin : des espaces de vie ouverts pour plus de convivialité et de modernité, de larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations pensées pour votre bien être. Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées : peinture lisse blanche dans toutes les pièces, volets roulants électriques dans les séjours, carrelage 40x40 cm minimum (à choisir dans notre sélection), portes matricées, salles de bain aménagées.
Prix indicatifs TTC selon stock disponible. Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel (Le non respect des engagements locatifs entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques)
Eligibilité : T. V.À réduite
Prix indicatifs TTC en TVA 5.5% réservé à l'accession à la propriété sous conditions d'éligibilité de l'article 278 sexies du code général des impôts.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le mardi 23 juillet 2019

Détails

Descriptif
Adresse : 2 RUE DE LANTISSARGUES
Nb. de pièces : 4
Surface habitable : 78 m²

Les avantages de cette annonce

Garage

Détails du programme

Livraison prévue le 4eme trimestre 2019
Appartement 4 pièces 78 m² à partir de 269 904 €
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix augmenter de 5.14 % par rapport au prix initial en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
16/06/2019 269 904 € 5.14 % 4 086.62 € 3 460.31 €
15/06/2019 256 717 € 3 980.26 € 3 291.24 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 086.62 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
CDI180-8-T4b 96 m² 4 319 000 € 18.19 % 3 322.92 €
462 / 34505617 96 m² 4 299 000 € 10.78 % 3 114.58 €
42 / 3439824 91 m² 4 313 000 € 15.97 % 3 439.56 €
1_FLO-A103 / 3489 90 m² 4 290 152 € 7.50 % 3 223.91 €
11447-90-34 90 m² 265 320 € -1.70 % 2 948.00 €
CDI350-2-T4 89 m² 4 325 000 € 20.41 % 3 651.69 €
7372 / 343724254 89 m² 4 325 000 € 20.41 % 3 651.69 €
35906 / 208028751 89 m² 4 290 152 € 7.50 % 3 260.13 €
S91 / 14 88 m² 4 300 000 € 11.15 % 3 409.09 €
4 87 m² 4 316 000 € 17.08 % 3 632.18 €
Annonce actuelle 78 m² 4 269 904 € 3 460.31 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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à proximité immédiate des quartiers historiques d’Alco et de Celleneuve, notre résidence s’inscrit dans le renouveau du secteur, initié il y a quelques années par la ville de Montpellier et la SERM SA3M. Le quartier bénéficie déjà de tous les équipements et infrastructures commerciales et publiques : transports en commun (tramway et bus), écoles, collège et lycée, médiathèque William Shakespeare grand centre commercial, cliniques et centres médicaux. RESIDENCE : Notre résidence le 216 se situe sur l’Avenue de Lodève, offrant une facilité d’accès aux grands axes de circulation de la ville. La station de tramway n’est qu’à 2 minutes à pied. L’architecture, résolument contemporaine, présente des touches de couleur chaudes et agréables. PRESTATIONS : Le 216 propose des appartements du T1 au T4, la plupart prolongés de terrasses ou loggias. Chaque appartement a été conçu avec soin : des espaces de vie modernes et conviviaux, de larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations pensées pour votre bien être. Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées : peinture blanche dans toutes les pièces, volets roulants PVC, carrelage 40x40 cm minimum (à choisir dans notre sélection), salles de bain aménagée, stationnement privatif. Eligibilité : T. V.À réduite - Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC en TVA 5.5% réservé à l'accession à la propriété sous conditions d'éligibilité de l'article 278 sexies du code général des impôts.
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parmi les 50 logements sont pour la plupart ouverts sur des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un espace boisé préservé et offrant des vues dégagées sur la ville - Chaque logement bénéficie de stationnement en sous-sol et d'un accès au large parc à vélos - La résidence est entièrement sécurisée - L'environnement est calme, proche du centre-ville de Montpellier, à 4 stations de tramway et du quartier Hôpitaux-Facultés - A 2 pas du tramway, des commerces et des écoles - FLEXOM vous permet de personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus - Livraison : 2ème trimestre 2019. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 68 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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170 558 
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à proximité immédiate des quartiers historiques d’Alco et de Celleneuve, notre résidence s’inscrit dans le renouveau du secteur, initié il y a quelques années par la ville de Montpellier et la SERM SA3M. Le quartier bénéficie déjà de tous les équipements et infrastructures commerciales et publiques : transports en commun (tramway et bus), écoles, collège et lycée, médiathèque William Shakespeare grand centre commercial, cliniques et centres médicaux. RESIDENCE : Notre résidence le 216 se situe sur l’Avenue de Lodève, offrant une facilité d’accès aux grands axes de circulation de la ville. La station de tramway n’est qu’à 2 minutes à pied. L’architecture, résolument contemporaine, présente des touches de couleur chaudes et agréables. PRESTATIONS : Le 216 propose des appartements du T1 au T4, la plupart prolongés de terrasses ou loggias. Chaque appartement a été conçu avec soin : des espaces de vie modernes et conviviaux, de larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations pensées pour votre bien être. Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées : peinture blanche dans toutes les pièces, volets roulants PVC, carrelage 40x40 cm minimum (à choisir dans notre sélection), salles de bain aménagée, stationnement privatif. Eligibilité : T. V.À réduite - Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC en TVA 5.5% réservé à l'accession à la propriété sous conditions d'éligibilité de l'article 278 sexies du code général des impôts.
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