Vente appartement 4 pièces 109 m² à Lyon (69004) référence 207122 / 212154804

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À Caluire dans le quartier très prisé limite Hôpital Croix-Rousse, cet appartement traversant de 4 pièces de 109 m² à rénover, possède un très fort potentiel et une vue imprenable sur Lyon jusqu'à la chaîne des Alpes par beau temps.
Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing (PITANCE), l'espace de vie se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour salon lumineux de 37 m² bordé de baies vitrées, s'ouvre sur un large balcon avec vue dégagée et d'une cuisine dînatoire séparée.
L'espace nuit offre trois belles chambres toutes situées au calme sur la cour intérieure, de nombreux placards, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un garage double (box fermé) en sous-sol complète ce bien.
Les plus de cet appartement : La climatisation réversible dans le séjour, la double exposition Est-Ouest, les très nombreux rangements, son emplacement privilégié et la proximité des commodités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Aude FANTIN au ou par courriel : , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (RCS 487 624 777) Adhérent FNAIM
Mandat n° 207122
Prix de vente : 620 000 euros (Prix de vente : 620000 Euros HAI (honoraires inclus de 23789 Euros à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 596211 Euros hors honoraires.)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Proprietes-Privees - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? St-Nazaire dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 128 lots ().
Charges annuelles : 1850 euros.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le dimanche 25 août 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 6eme
Nb. de WC : 2
Nb. de salles de bain : 1
Nb. de salles d'eau : 1
Nbre. d'étages : 8
Nbre. de chambres : 3
Nb. de pièces : 4
Surface habitable : 109 m²
Conditions
Honoraires à charge du : acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur : 3,99
Etat
Année de construction : 1993
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 128
Moyenne de la quote part(an) : 1 850 €

Les avantages de cette annonce

Ascenseur Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Box 1 - -
Salle d'eau 1 - -
Salle de bain 1 - -
Sejour 1 37 -
Wc 2 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
161
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
7
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 semaine
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
15/08/2019 620 000 € 5 688.00 € 5 688.07 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 5 688.00 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
19114GPLY4 136 m² 6 698 000 € 12.58 % 5 132.35 €
55_ED3290-2 / 3166 133 m² 6 621 000 € 0.16 % 4 669.17 €
19097-AB 128 m² 5 680 000 € 9.68 % 5 312.50 €
1880 118 m² 4 697 000 € 12.42 % 5 906.78 €
Annonce actuelle 109 m² 4 620 000 € 5 688.07 €
VM5194 106 m² 4 610 000 € -1.61 % 5 754.72 €
1471EL 106 m² 4 575 000 € -7.26 % 5 424.53 €
3272 / 3136 96 m² 4 558 000 € -10.00 % 5 812.50 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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15 rue de l'Atlantique 44115 Basse-Goulaine, France

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