Vente appartement 4 pièces 96 m² à Lyon (69004) référence 3272 / 3136

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Uniquement chez L'Agent Immobilier, venez découvrir ce très bel appartement traversant Est-Ouest de 96 m² situé dans le 4ème arrondissement avec une vue imprenable sur la Saône et son Pont Masaryk.
Composé d'un grand espace ouvert de type salon et séjour avec double accès direct donnant sur un balcon de 13 m² sans vis à vis, cet appartement dispose également d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace nuit comportant 2 chambres ainsi que d'une salle de bain avec baignoire plus douche.
Un dressing ainsi que de nombreux rangements sauront vous satisfaire.
À proximité de la ligne de Bus 40 et des stations de Vélo'V, cet appartement possède également un garage en sous sol fermé, une cave ainsi qu'un ascenseur.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Pour le visiter, contactez Elodie au. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 3240EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171 et GES E indice 40. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Elodie Dubois, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848140265. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le dimanche 15 septembre 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 5eme
Nbre. de chambres : 2
Nb. de pièces : 4
Surface du balcon : 13 m²
Surface habitable : 96 m²
Conditions
Date disponibilité : immédiate
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Quartier : Tout commerces, bus
Orientation : est,ouest
Equipement
Chauffage : collectif
Etat
Année de construction : 1965

Les avantages de cette annonce

Cave Ascenseur Interphone Coup de coeur

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 1 13 -
Box 1 - -
Cave 1 6 -
Cuisine 1 - Aucune
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
171
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
40
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 5.34 % par rapport au prix initial en 3 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
09/07/2019 558 000 € -5.34 % 5 766.31 € 5 812.50 €
05/06/2019 589 500 € 5 799.33 € 6 140.63 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 5 766.31 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
1880 118 m² 4 697 000 € 24.91 % 5 906.78 €
1149EL 118 m² 4 495 000 € -11.29 % 4 194.92 €
1457 115 m² 4 558 000 € 0.00 % 4 852.17 €
1100EL 113 m² 5 518 000 € -7.17 % 4 584.07 €
207122 / 216016464 109 m² 4 589 000 € 5.56 % 5 403.67 €
333 / 400 109 m² 5 477 000 € -14.52 % 4 376.15 €
VM5194 106 m² 4 595 000 € 6.63 % 5 613.21 €
1471EL 106 m² 4 575 000 € 3.05 % 5 424.53 €
4227 100 m² 4 655 000 € 17.38 % 6 550.00 €
Annonce actuelle 96 m² 4 558 000 € 5 812.50 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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149 m²
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101 m²
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280 000 
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bus, commerces), grand T3 bis en étage sans vis à vis et avec une vue magnifique sur Lyon et le Rhône. Cet appartement, avec ses nombreux rangements, se compose d'une grande pièce de vie d'environ 45 m² offrant la vue panoramique, 2 chambres, 2 salles de bains, wc séparé et un cellier. Un garage fermé motorisé et une cave viennent le compléter PRIX 280000 euros honoraires charge vendeur contacter Laurie Augagneur mandataire independant tel 06 09 68 47 28.
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4 pièces
 
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140 m²
4 pièces
 
465 000 
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secteur gare de Vaise. Beau bien immobilier, en parfait état, au 3ème étage d'une copropriété entretenue et équipée d'un ascenseur. Balcon de 5 m², agréable cuisine ouverte sur le vaste séjour. Cet appartement vous est proposé avec une place de parking au prix de 465 000EUR Honoraires d'agence charge vendeur. Pour toute question, Etienne au 06 21 94 12 42.
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309 000 
Appartement à Caluire-Et-Cuire
sur les berges du Rhône en face de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d'Or (accessibles par la passerelle sur le Rhône), proximité immédiate de nombreux commerces et services, de 7 lignes TCL, et d'une station vélo'v, d'accès facile aux principaux quartiers de Lyon (Croix Rousse, Terreaux, Part Dieu) comme aux principaux axes routiers (sortie et entrée rapide de Lyon), je vous invite à découvrir ce bel appartement familial (traversant) au 5ème étage avec ascenseur : entrée (avec placard), pièce de vie (avec cuisine US équipée) donnant sur une loggia de 12 m² (exposée Sud-Est) et trois chambres au calme (donnant sur la balme arborée et exposées Nord- Ouest). Un garage et une cave complètent l'ensemble. Vous aimerez : le calme de la partie nuit, la vue de la loggia, mais aussi les nombreux rangements et la situation géographique de cette résidence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 euros). Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ALBRECHT, Tél. : 06 52 43 52 72, E-mail : fabrice.albrecht@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 840 284 764.
74 m²
4 pièces
 
655 000 
Appartement à Lyon
nous vous proposons cet appartement traversant en duplex, de type canut d'une surface d'environ 100 m², composé d'une spacieuse pièce de vie dotée d'une cuisine de standing, aménagée et équipée avec son îlot central, de 2 chambres et une suite parentale avec sa salle de bains, 2 cabinets de toilettes séparés, un cellier et buanderie, un cagibi sur le palier, et une magnifique cave voûtée. De très beaux volumes, de nombreux rangements, le charme et le cachet du canut. Toutes les commodités sont à proximité immédiate (écoles, commerces, métro Croix Rousse). Prix 645 000€ + 10 000€ d'honoraires à la charge des acquéreurs Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement ou visite, merci de contacter notre conseiller Eric Veyron Duplan au 06 62 15 38 22 ou la régie des Célestins au 04 78 37 39 94. Copropriété de 10 lots d'habitation, sans procédure. charges annuelles : 1886€ / an. DPE : en cours mandat n°4227 RCS : B 385 785 863 Carte prof : 6901 20 16 00 00 009 650 dont 1.55 % honoraires TTC ï¿œ la charge de l'acquï¿œreur. Copropriï¿œtï¿œ de 20 lots (Pas de procï¿œdure en cours). Charges annuelles : 1886.00 euros.
100 m²
4 pièces
 
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