Vente appartement 4 pièces 149 m² à Lyon (69004) référence 851EL

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Situé en plein coeur de la Croix Rousse, dans le 4ème arrondissement de Lyon, ce duplex de 149 m² prend place au 7ème et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, et bénéficie d'une terrasse sur le toit de 84 m².
Une belle entrée mène directement sur une grande pièce de vie bénéficiant d'une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines baignée de lumière et d'un séjour donnant l'accès à une première terrasse couverte avec une magnifique vue sur la cité des Gones. Dans le prolongement de cette pièce de vie, un accès à un espace bureau ou chambre d'appoint prend place derrière une verrière d'atelier. Une buanderie complète ce niveau.
L'espace nuit quant à lui, bénéficie de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing, et d'une salle de bain indépendante. Les deux espaces repos se partagent l'accès à une jolie terrasse couverte.
À l'étage, l'espace donnant accès à la terrasse a été conçu et pensé en cuisine d'été et s'ouvre sur une terrasse plein ciel. Le jacuzzi et la vue sur les Monts du Lyonnais sont les atouts de ce petit coin de paradis, idéale pour des moments de partage.
Un grand garage 4 voitures.
Une cave.
Bien soumis au statut de la copropriété - charges annuelles 3996 euros.
Contact : Loic.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le mercredi 28 novembre 2018

Détails

Descriptif
Nb. de WC : 2
Nb. de salles de bain : 1
Nb. de salles d'eau : 1
Nbre. d'étages : 7
Nbre. de chambres : 3
Nb. Parking : 4
Nb. de pièces : 4
Surface habitable : 149 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Etat
Année de construction : 2015
Loi ALUR
Moyenne de la quote part(an) : 3 996 €

Les avantages de cette annonce

Cave Terrasse Ascenseur Accès handicapés

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cave 1 - -
Cuisine 1 - Américaine équipée
Parking 4 - -
Salle d'eau 1 - -
Salle de bain 1 - -
Terrasse 1 - -
Wc 2 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 20.06 % par rapport au prix initial en 1 an
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
03/07/2018 1 355 000 € -14.78 % 9 093.00 € 9 093.96 €
28/02/2018 1 590 000 € -6.19 % 9 882.00 € 10 671.14 €
03/02/2018 1 695 000 € 10 379.67 € 11 375.84 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 9 093.00 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
1190EL 149 m² 5 1 495 000 € 10.33 % 10 033.56 €
Annonce actuelle 149 m² 4 1 355 000 € 9 093.96 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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