Vente t4 4 pièces 90 m² à Lyon-3Eme-Arrondissement (69003) référence 1448

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Proche Parc Bazin, dans une rue au calme un appartement en étage élevé, traversant offrant une vue dégagée sur l'église de Montchat d'un coté et sur Fourvière de l'autre.
Grand hall qui dessert tout l'appartement, parquet chêne dans toutes les pièces, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, deux balcons sans aucun vis à vis. Belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagements.
Quelques rafraîchissements à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le mardi 17 septembre 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 5eme
Nb. de WC : 1
Nb. de salles de bain : 1
Nb. de salles d'eau : 1
Nbre. d'étages : 7
Nbre. de chambres : 3
Nb. de pièces : 4
Surface du balcon : 4 m²
Surface du séjour : 17 m²
Surface cuisine : 11 m²
Surface habitable : 90 m²
Conditions
Taxe foncière : 945 €
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Orientation : EO
Equipement
Chauffage : individuel Gaz
Etat
État general : à Rafraichir
Année de construction : 1950
Loi ALUR
Statut du négociateur : Agent immobilier

Les avantages de cette annonce

Balcon Gardien Ascenseur

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 2 4 -
Chambre 1 1 11 -
Chambre 2 1 14 -
Chambre 3 1 14 -
Cuisine 1 11 -
Salle d'eau 1 - -
Salle de bain 1 - -
Sejour 1 17 -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
107
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
25
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 7.27 % par rapport au prix initial en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
23/08/2019 370 000 € -7.27 % 4 111.00 € 4 111.11 €
19/07/2019 399 000 € 4 272.00 € 4 433.33 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 111.00 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
1228 94 m² 5 315 000 € -14.86 % 3 351.06 €
Annonce actuelle 90 m² 4 370 000 € 4 111.11 €
4390RDS 88 m² 5 400 000 € 8.11 % 4 545.45 €
3053522 85 m² 4 450 000 € 21.62 % 5 294.12 €
4184 / MEDLYON3.4 80 m² 4 441 000 € 19.19 % 5 512.50 €
ag148-D4L25 / 201199 77 m² 4 425 290 € 14.94 % 5 523.25 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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67 m²
4 pièces
 
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la résidence propose une écriture originale imaginée par le cabinet d'architectes Unanime. L'appartement comprend un vaste séjour de 34 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse 99 m². 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains et un WC. Le garage est en sus du prix Les écoles à proximité : À 350m Collège Les Iris A 950m École Jean Moulin A 1Km Lycée Professionnel Marie Curie A 1.3Km Lycée Frédéric Fays Les transports : Proche des bus du C26 et C17 et ligne 69 A 550 de la station de métro Flachet Si vous souhaitez découvrir cet appartement n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus : Christophe JOSSE, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 08 61 07 26 ou c.josse@proprietes-privees.com. RSAC 494 373 574. Prix de vente : 507 000 euros avec garage simple - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 213616. Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.
83 m²
4 pièces
 
405 000 
Appartement à Villeurbanne
le plus grand hôpital privé de France. Sans oublier l'arrivée du futur tramway T6 à proximité qui permettra de relier les passions citadines du centre de Lyon. Isolation thermique et phonique répondant aux normes d'exigence RT2012, menuiseries en PVC avec double vitrage isolant, chaudière individuelle gaz et radiateurs à eau chaude, radiateurs avec robinets thermostatiques dans les chambres, thermostat général d'ambiance programmable, radiateur sèche-serviettes. L'appartement comprend un vaste séjour de 35 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse 360° de 76 m². 3 chambres, une salle de bains, une buanderie, et un WC. Le garage simple est compris dans le prix Les écoles à proximité : À 350m Lycee Professionnel Emile Bejuit A 700m École Factory A 700m École élémentaire publique Jules Guesde A 1.1Km Ecole maternelle Berthelot A 1,2km Ecole Elementaire Albert Camus A 1.4Km Lycée Frédéric Fays Les transports : À 100m station de Vélo'V A 350m de l'arrêt de bus du C9 et bus 25 A 1.1Km de la station de tram T3 Villeurbanne Grandclément Si vous souhaitez découvrir cet appartement n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus : Christophe JOSSE, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 08 61 07 26 ou c.josse@proprietes-privees.com. RSAC 494 373 574. Prix de vente : 405 000 euros avec garage simple - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 213617. Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.
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