Vente t4 4 pièces 90 m² à Lyon-3Eme-Arrondissement (69003) référence 1432

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Dans le quartier familial de Montchat, beau T4 en étage élevé profitant d'une double exposition et d'une jolie vue sur Fourvière depuis un des balcon. Une vaste entrée dessert les pièces de l'appartement composé de 3 chambres, possibilité de créer une cuisine ouverte sur le salon.
Dans une rue au calme venez découvrir ce bien idéal pour une vie de famille.
Possibilité de stationnement en location.
Tram et écoles à proximité.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le mardi 18 juin 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 5eme
Nb. de WC : 1
Nb. de salles de bain : 1
Nb. de salles d'eau : 1
Nbre. d'étages : 7
Nbre. de chambres : 3
Nb. de pièces : 4
Surface du balcon : 3 m²
Surface du séjour : 16 m²
Surface cuisine : 11 m²
Surface habitable : 90 m²
Conditions
Taxe foncière : 945 €
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Orientation : EO
Equipement
Chauffage : individuel Gaz
Etat
Année de construction : 1950
Loi ALUR
Statut du négociateur : Agent immobilier

Les avantages de cette annonce

Cave Balcon Garage Gardien Ascenseur

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 2 3 -
Chambre 1 1 11 -
Chambre 2 1 14 -
Chambre 3 1 14 -
Cuisine 1 11 -
Garage 1 - en location à 90¤ / mois
Salle d'eau 1 - -
Salle de bain 1 - 4.40 douche salle de bain 3.80
Sejour 1 16 -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
107
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
25
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 6.64 % par rapport au prix initial en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
31/05/2019 438 800 € -6.64 % 4 875.00 € 4 875.56 €
24/04/2019 470 000 € 5 048.50 € 5 222.22 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 875.00 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
001909 / Uw106736 109 m² 5 400 000 € -8.84 % 3 669.72 €
91732 / IDIGRP2008 95 m² 5 385 000 € -12.26 % 4 052.63 €
Annonce actuelle 90 m² 4 438 800 € 4 875.56 €
4390FDG 88 m² 5 430 000 € -2.01 % 4 886.36 €
ag148-JG 3LY17 / 202... 84 m² 4 475 000 € 8.25 % 5 654.76 €
4184 / MEDLYON3.4 80 m² 4 441 000 € 0.50 % 5 512.50 €
ag148-D4L25 / 201199 77 m² 4 425 290 € -3.08 % 5 523.25 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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