Vente appartement 4 pièces 85 m² à Lyon (69003) référence EV003003JG / 189461485

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LYON 3ème - PART-DIEU / VILLETTE - En plein coeur du 3ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes commodités dans une rue calme, au 2ème étage d'une copropriété de standing, venez découvrir cet appartement T4 traversant entièrement rénové de 85 m². L'appartement très lumineux se compose d'une grande pièce de vie de 23 m² donnant sur un balcon de 9 m² orienté sud-ouest, cuisine indépendante entièrement équipée, trois grandes chambres avec dressing, salle de bains et WC séparés. De nombreux rangements. Un cellier et une cave complètent le bien. Aucun frais à prévoir. Le prix est de 495 000€, garage fermé en sous-sol en sus : 20 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : C et D. Bien soumis au statut de la copropriété, copropriété de 30 lots, montant annuel moyen des charges : 2180€. Votre responsable de secteur : Julie GRATALOUP , conseiller commercial, RCS 539748772. .
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le dimanche 24 mars 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 2eme
Nb. de WC : 1
Nb. de salles d'eau : 1
Nbre. d'étages : 5
Nbre. de chambres : 3
Nb. de pièces : 4
Surface du balcon : 9 m²
Surface habitable : 85 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Orientation : sud,ouest
Equipement
Chauffage : individuel gaz
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 30

Les avantages de cette annonce

Cave Ascenseur Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 1 9 -
Box 1 - -
Cave 1 - -
Cuisine 1 - Séparée
Salle d'eau 1 - -
Wc 1 - -

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
94
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
22
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 semaine
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
16/03/2019 495 000 € 5 764.88 € 5 823.53 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 5 764.88 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
684 101 m² 4 495 000 € 0.00 % 4 900.99 €
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2796571 95 m² 3 535 000 € 8.08 % 5 631.58 €
579234 / 574459 95 m² 4 445 000 € -10.10 % 4 684.21 €
Annonce actuelle 85 m² 4 495 000 € 5 823.53 €
ag148-JG 3LY17 / 202... 84 m² 4 475 000 € -4.04 % 5 654.76 €
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ag148-D4L25 / 201199 77 m² 4 425 290 € -14.08 % 5 523.25 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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117 m²
4 pièces
 
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