Vente appartement 4 pièces 83 m² à Lyon 03 (69003) référence PR424-cp

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LYON 8ème - Situé au coeur du quartier prisé de Monplaisir, à 2 pas de la Place Ambroise Courtois dans un immeuble récent de bonne facture, découvrez telle une maison sur le toit, cet appartement T4 en attique, de 83 m² Utiles pour 70 m² Carrez, profitant d'une belle terrasse de 14 m² donnant côté Sud sur la cour intérieure. Calme et lumineux de par ses larges baies vitrées et sa double exposition NordSud, il se compose d'une entrée, d'un bureau, 3 chambres spacieuses de 13,20 et 22 m², un grand dressing, une salle de bains confortable avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, une buanderie et un Wc séparé avec lave-mains. Il sera toutefois nécessaire de prévoir une nouvelle distribution des volumes existants afin de créer une pièce de vie avec cuisine. Cet aménagement peut très bien se faire sous la forme d'un T3 ou T4 en fonction de vos besoins. Vous serez séduit par ce bien à la décoration soignée et au style contemporain, bénéficiant de prestations haut de gamme avec pour exemple, la domotique intégrée, la climatisation, volets et stores électriques, parquet chêne etc. À ceci s'ajoute un cave bétonnée d'environ 3 m², ainsi qu'un garage motorisés. Emplacement privilég.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le dimanche 24 février 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 5eme
Nb. de salles de bain : 1
Nb. de salles d'eau : 1
Nbre. de chambres : 3
Adresse : 6 impasse des platanes
Nb. de pièces : 4
Surface du séjour : -1 m²
Surface habitable : 83 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Situation : Monplaisir
Equipement
Chauffage : Au sol Gaz
Etat
Année de construction : 1999

Les avantages de cette annonce

Ascenseur Accès handicapés Standing

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cave 1 - -
Chambre 3 - -
Cuisine 1 - NC
Garage 1 - -
Salle d'eau 1 - -
Salle de bain 1 - -
Terrasse 1 - -

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
125
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
29
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 2 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
10/01/2019 445 000 € 4 400.22 € 5 361.45 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

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Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 400.22 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
684 101 m² 4 495 000 € 11.24 % 4 900.99 €
FR383981 96 m² 5 520 000 € 16.85 % 5 416.67 €
2796571 95 m² 3 535 000 € 20.22 % 5 631.58 €
579234 / 574459 95 m² 4 445 000 € 0.00 % 4 684.21 €
EV03003JG / 18627734... 85 m² 4 495 000 € 11.24 % 5 823.53 €
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53 77 m² 3 395 000 € -11.24 % 5 129.87 €
Annonce actuelle 83 m² 4 445 000 € 5 361.45 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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