Vente appartement 4 pièces 99 m² à Le Cannet (06110) référence DC2729

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Secteur recherché Le Cannet Grande Bretagne, idéalement situé, proche des commerces et de toutes les commodités (bus, accès autoroute A8, gare, lycée, centre ville…). La résidence est bien entretenue avec un hall d’entrée soigné, le ravalement de façade a été effectué récemment (2016) et l’immeuble dispose d’une piscine.
L’appartement est situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur (seulement deux appartements à cet étage) il dispose d’une surface habitable d’environ 99 m² incluant la loggia fermée et dispose de deux terrasses (total extérieurs 25 m²) exposés est et ouest. Aucun travaux à prévoir.
Le bien se compose comme suit :
Une entrée, un wc indépendant, un très spacieux espace de vie de près de 45 m² avec une cuisine moderne ouverte sur le salon.
Le séjour dispose d’une terrasse exposée Est (9 m²) jouissant d’une vue dégagée.
Une chambre de maître d'environ 16 m² avec son espace salle d’eau (douche et wc), deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec espace buanderie. Les 3 chambres donnent accès à une terrasse spacieuse (15.5 m²) exposée Ouest, ainsi qu'une loggia-fermée (style véranda de 10 m²), aujourd’hui utilisé comme espace de jeux pour les enfants, pouvant servir également de bureau.
D’autres atouts de ce bien ;
- Un garage fermé
- Une cave
- Climatisation réversible (DC inverter) dans toutes les pièces
- Volets alu électriques
- Stores bannes électriques
- Ravalement façade récent (effectué en 2016)
Soumis à la copropriété (50 lots). Charges mensuels : 176 €
Contact : Didier CHARPY, Agent Commercial 3D Immobilier au en Provence Alpes Côte d'Azur. Agence immobilière Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce,. ) à vendre dans les Alpes Maritimes et Var, vidéo de cette maison en vente dans le PACA sur notre site internet 3dimmobilier.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 11 janvier 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 7eme
Nb. de WC : 2
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. d'étages : 7
Nbre. de chambres : 3
Nb. de pièces : 4
Surface du séjour : 45 m²
Surface terrasse : 15 m²
Surface habitable : 99 m²
Conditions
Charges : 2 112 €
Environnement
Secteur : ENVIRONS CENTRE VILLE
Equipement
Cuisine : CUISINE AMERICAINE
Chauffage : CLIMATISATION réversible
Etat
État general : ETAT NEUF
Année de construction : 1987
Loi ALUR
Statut du négociateur : Agent commercial
Nombre de lots de la copropriété : 50

Les avantages de cette annonce

Balcon Copropriété Syndic sous procédure d'alerte
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
148
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
5
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 4 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
11/01/2019 498 000 € 4 733.23 € 5 030.30 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 733.23 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
6355 / E14MZQ 123 m² 4 550 000 € 10.44 % 4 471.54 €
11290 / 060079009 122 m² 6 425 000 € -14.66 % 3 483.61 €
1163 / 112146 115 m² 3 621 760 € 24.85 % 5 406.61 €
1967504 115 m² 4 545 000 € 9.44 % 4 739.13 €
532 / 1451745 114 m² 4 525 000 € 5.42 % 4 605.26 €
622889 / 620932 109 m² 4 495 000 € -0.60 % 4 541.28 €
547 / 3011969 107 m² 4 569 000 € 14.26 % 5 317.76 €
1931 / 3629 106 m² 5 619 000 € 24.30 % 5 839.62 €
6522 / E1BIL7 105 m² 4 445 000 € -10.64 % 4 238.10 €
a_2000025537545 102 m² 3 519 400 € 4.30 % 5 092.16 €
Annonce actuelle 99 m² 4 498 000 € 5 030.30 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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65 m²
4 pièces
 
259 000 
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situé dans le quartier des Artistes, proche de la Place Bellevue et de toutes les commodités du centre historique, vous séduira à coup sûr. Magnifique pièce à vivre de 40 m², lumineuse, superbement décorée, cuisine américaine ouverte, 3 chambres, bureau et cour intérieure. Un véritable havre de paix. Parking Public à 100 m (tarif résidents). Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Sergio LITTARDI au 06 15 34 00 25.
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70 m²
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