Vente appartement 4 pièces 80 m² Hayange (57700)

167 000 €

-3.61 %

Appartement 4 pièces Hayange (57700)

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier (07 68 25 41 04), vous présente, sur une superficie totale d'environ 70 m², un magnifique appartement situé dans un joli village rattaché à la commune de Hayange, à quelques minutes de la frontières luxembourgeoise et proche de toutes commodités. L'appartement, spacieux, aéré, lumineux offre l'avantage d'être situé dans un endroit calme, verdoyant sans vis-à-vis. Il est constitué d'une entrée avec étagère, puis d'un séjour magnifique, très spacieux de 32,65 m², agréable par sa vue directe sur le balcon de 10 m² et sur la nature. La taille du séjour permet un agencement de la partie salon et séjour à votre guise puisque l'espace s'y prête largement et aisément. Le balcon de 10 m², surélevé et accessible directement par le séjour, a la particularité d'être bien exposé. Sa longueur permet un coin salon et un petit coin table avec une vue sur la végétation. Par ses fenêtres hautes, la cuisine équipée (espace non fermé mais séparé du séjour) laisse entrer la lumière naturelle. La pièce est agréable, bien agencée avec une cuisine intégrée moderne et récente. Une grande chambre spacieuse et bien lumineuse donne sur l'arrière (donc aucun vis-à-vis), ses grandes fenêtres aèrent la pièce et donnent une pièce très agréable avec une vue sur la verdure. La 2ème chambre, comportant de hautes fenêtres permettant une pièce lumineuse et sans vis-à-vis. Elle sert actuellement de grand dressing bien spacieux. Les dimensions permettent à la pièce d'être, selon le besoin, une chambre, un bureau ou comme actuellement un dressing (les propriétaires pourront laisser le dressing complet gratuitement). La salle de bain comporte une large douche à l'italienne, d'un meuble avec vasque et d'un miroir. Les toilettes sont séparées (un nouveau WC en commande devrait prochainement remplacer l'ancien). À l'arrière, sur un terrain goudronnée permet un espace de stationnements. Sur le devant, le stationnement est aisé, la rue calme s'y prête éventuellement. Chaudière gaz de 2013. Directement au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu (la majorité des résidents sont des propriétaires disciplinés ! ), l'appartement peut convenir à un jeune couple, des retraités cherchant un plain-pied sans les inconvénients d'une maison à entretenir. L'appartement convient également aux investisseurs recherchant un bien complet sans travaux avec un rendement immédiat et une exposition agréable Quelle que soit vos objectifs et votre profil, ce bien est rare par son sa taille, sa situation, ses prestations et son exposition Le bien est libre de suite. Pour toute information me contacter au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1159€ soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix du bien. Contactez Aysel BOSCHIAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892484833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 490497 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin

Bourgeois

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone