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Vente appartement 4 pièces 95 m² Gradignan (33170)
414 000 €

Appartement 4 pièces Gradignan (33170)

Gradignan est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Les communes limitrophes de Gradignan : - Pessac - Talence - Canéjan - Villenave-d'Ornon - Léognan Le climat qui définit la commune est le « climat océanique altéré », ce qui se traduit par des pluies plus faibles, des hivers moins doux, ainsi que des étés moins frais. La commune est desservie par : - Transports Bordeaux Métropole (TBM) à travers les lignes de bus 8,10, 21,36 et les nuits du jeudi au samedi par la ligne TBNight 58 ; - Réseau cars TransGironde avec la ligne 505 qui relie la station de tram Peixotto à Le Barp ou Belin-Béliet. Les monuments historiques / endroits importants - Château de Tauzia ; - Prieuré de Cayac ; - Clinique Vétérinaire Argos Gradignan ; - Centre commercial Malartic ; - IUT de Bordeaux - Université de Bordeaux ; - I. U.T. Génie Mécanique et Productique ; - Etc. Novanéa vous offre un accès à l’ensemble des programmes immobiliers neufs en France, à prix direct promoteur, sans aucune commission supplémentaire tout en vous faisant bénéficier des offres commerciales de chacun de nos partenaires (baisse tarifaire, frais de notaire offerts, cuisine offerte.) Que ce soit pour votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, bénéficiez de l’accès à plus de 190 promoteurs en France. En plus de vous donnez accès à une l’offre immobilière « neuf VEFA » la plus complète, l’équipe Novanéa met à votre service plus de 30 ans d’expérience dans les métiers de l’immobilier afin de vous accompagner dans la mise de votre projet de vie. Retrouvez 100% de l’offre immobilière en France sur novanéa. fr Ci-dessous, découvrez les plus des résidences que nous commercialisons. Le saviez-vous ? -> En moyenne nous passons 4,7 mois pour trouver le bien immobilier idéal, confiez-nous votre recherche et gagnez du temps tout en vous simplifiant les choses. -> En Janvier 2022, le taux d’intérêt d’un prêt immobilier accordé sur 20 ans est en moyenne de 1,05%. -> Le PTZ devait connaître le « clap » de fin en 2022, mais celui-ci est prolongé jusqu’à fin 2023, c’est le moment d’en profiter et bénéficiez jusque’à 138 000 € à 0% en fonction de certains critères. -> L’un des avantages majeurs d’investir dans le neuf est la réduction des frais de notaire, ils passent de 7-8% dans l’ancien à 3% dans le neuf. Logements du T4 au T5 encore disponibles. Les + de la résidence : groupes scolaires, commerces, commodités, loisirs culturels et sportifs / terrasse / jardin privatif / balcon / parking Référence du programme : 33170_27_CC Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Malartic
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone
Mesures fiscales
  • Pinel
  • PTZ+
Certifications
  • RT2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 414 000 € (soit 4 358 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 mars 2022
  • Dernière mise à jour : 25 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 33170_27_CC_A4001
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