Vente appartement 4 pièces 99 m² à Gaillard (74240) référence 553 / MarieJeanne502

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Vente T4 proche Genève.
Beaux volumes pour cet attique 4 pièces. Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres dont 1 suite parentale (1 chambre avec dressing et salle d'eau), salle de bains et nombreux rangements. Type 4 traversant avec 2 belles terrasses.
Très belle vue sur les montagnes environnantes (Mont Blanc, Mont Salève et Môle).
La résidence est situé à quelques pas des écoles et des commerces de la ville de Gaillard et à 2 minutes seulement des principaux axes routiers.
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le samedi 19 octobre 2019

Détails

Descriptif
Nb. de WC : 2
Nb. de salles de bain : 1
Nb. de salles d'eau : 1
Nbre. d'étages : 5
Nbre. de chambres : 3
Nb. de pièces : 4
Surface habitable : 99 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Orientation : sud
Equipement
Chauffage : individuel gaz mixte
Etat
Année de construction : 2016
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 22
Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

Les avantages de cette annonce

Cave Terrasse Ascenseur Accès handicapés Calme Digicode Interphone Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cave 1 - -
Cuisine 1 - Coin cuisine
Salle d'eau 1 - -
Salle de bain 1 - -
Terrasse 1 - -
Wc 2 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 13.08 % par rapport au prix initial en 10 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
02/07/2019 465 000 € -13.08 % 4 024.17 € 4 696.97 €
18/12/2018 535 000 € 4 294.25 € 5 404.04 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 024.17 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
271673 / 398186 121 m² 4 479 000 € 3.01 % 3 958.68 €
340936085305 120 m² 4 430 000 € -7.53 % 3 583.33 €
1971 / 1119 111 m² 5 530 000 € 13.98 % 4 774.77 €
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a_2000025717297 / a_... 100 m² 4 399 000 € -14.19 % 3 990.00 €
Annonce actuelle 99 m² 4 465 000 € 4 696.97 €
622 / CaudaliaC.302 94 m² 4 485 000 € 4.30 % 5 159.57 €
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340938913923 91 m² 4 414 000 € -10.97 % 4 549.45 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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90 m²
4 pièces
 
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DISPONIBILITE A PARTIR DE SEPTEMBRE / OCTOBRE 2019 A la limite entre Vetraz-Monthoux et Annemasse, Mazzimmo vous propose ce T4 de 81 m². Situé à moins de 5min en voiture de la prise d'autoroute à Etrembières et du centre-ville d'Annemasse, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéale pour une vie de famille ou un investissement. Il répond également aux nouvelles normes d'isolation thermique et phonique (BBC RT 2012), qui premettra de bénéficier d'une meilleure performance énergétique et d'un meilleur confort à l'intérieur de votre logement.  Ce T4 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², avec sa cuisine ouverte sur le séjour et d'un accès au balcon de 14,5 m² en exposition Sud et Est. Côté chambres, l'appartement compte 3 chambres de 11,8, 10,7 et 9 m². Enfin une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent l'appartement.  Mazzimmo vous propose cet appartement à 336 900EUR GRAGE SIMPLE EN SOUS-SOL ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE INCLUS  L'équipe Mazzimmo reste à votre disposition pour plus d'information ou pour organiser une visite. .
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82 m²
4 pièces
 
275 000 
Appartement à Annemasse
rue de Genève. À seulement 200m du futur terminus du tram, qui reliera, à partir de décembre, Annemasse et Genève, l'équipe Mazzimmo vous propose de découvirir cet appartement T4 de 87 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à seulement 10min à pied de la gare et au pied des commerces et du centre-ville, cet appartement est au coeur du nouvel Annemasse. Situé dans une résidence récente de 2005, entièrement sécurisée, ce T4 au 1er étage de l'immeuble, se compose : d'une entrée avec placard, déservant la partie nuit composée de 3 chambres et la partie jour composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de 35 m² avec un petit balcon attenant de 3 m². La cuisine entièrement équipée et la chaudière à gaz ont été changées récement. Côté nuit, ce T4 offre 3 belles chambres, côté cour intérieur de l'immeuble, au calme, de 12,3, 11,2 et 10 m². Enfin une grande salle de bains avec double vasque et baignoire et des WC séparés avec lave-main complètent cet appartement. Mazzimmo vous propose ce T4 à 275 000EUR garage et cave en sous-sol inclus. Toute l'équipe Mazzimmo reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
87 m²
4 pièces
 
396 000 
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l'appartement se situe dans une résidence de standing composée de trois bâtiments de 6 étages. Un parc privatif à la copropriété assure à ces résidents du calme et de la nature à deux pas du centre-ville. À quelques mètres du rond point de l'étoile, cet appartemet bénéficie d'un emplacement privilégié, notamment grâce au tram qui sera dans quelques années prolongé jusqu'au rond point de l'Etoile. Idéal pour une vie de famille, un premier achat et / ou un investissement. Ce T4 de 84 m² au 3ème étage sur 6 se compose d'une pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour. L'espace jour s'ouvre sur un beau balcon de 18 m² en exposition Sud et donne sur l'école primaire Saint-François. Côté chambres, l'appartement compte, une suite parentale avec salle d'eau privative et deux autres chambres de 9 et 12 m². Une salle de bains et des WC séparés et un espace buandrie / cellier complètent l'appartement. Mazzimmo vous propose cet appartement à 396 000EUR GARAGE DOUBLE ET CAVE INCLUS. L'équipe Mazzimmo reste à votre disposition pour davantage d'information ou pour organiser une visite.
84 m²
4 pièces
 
300 700 
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398 000 
Appartement à Ambilly
ce T4 de 86 m² traversant Est / Ouest offre d'agréables volumes bien répartis. La pièce de vie de 31 m², avec cuisine semi-ouverte, se prolonge d'une belle terrasse de 22 m² surplombant les jardins et l'intérieur de la résidence. Une chambre de 14 m² aménagée en bureau avec de larges dressings complète cet espace. Côté nuit, un hall avec placards dessert les 2 chambres de 11 et 12 m², la salle de douche moderne, une buanderie et les WC séparés. La deuxième terrasse de 17 m² permet à toutes les pièces de bénéficier d'un accès en extérieur. Parfaitement entretenu, cet appartement a été rénové et modernisé entre 2010 et 2014 avec des matériaux de choix pour lui apporter des prestations qualitatives : tous les dressings et rangements sur mesure, Salle de bain, WC, stores extérieurs, aménagements de la cuisine, porte d'entrée, etc. Aucun travaux à prévoir. Il ne reste qu'à apporter votre touche personnelle pour la décoration ! Les charges courantes sont de 149 Euros / mois avec un chauffage individuel au gaz (DPE : C). Le prix de vente de 398 000 Euros, honoraires inclus, comprend un garage avec électricté et porte motorisée et une cave. L'équipe est à votre disposition pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.
86 m²
4 pièces
 
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