279 000 €

Vente appartement 4 pièces 78 m² Cran-Gevrier (74960)
279 000 €

Appartement 4 pièces Cran-Gevrier (74960)

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ, à ANNECY quartier CRAN-GEVRIER - Pérollière, en rez-de-jardin d'une petite copropriété bien entretenue, un appartement de type 4 de 78 m², traversant et bénéficiant d'une triple exposition. Il est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de bus n°3. Depuis le hall d'entrée de l'appartement aménagé d'un grand placard, vous accédez à une agréable pièce de vie donnant sur le jardin principal et la terrasse entourés de verdure; et à une cuisine indépendante équipée ouvrant sur le second extérieur par une porte-fenêtre. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une pièce dressing, d'une salle de bains et de W. C. séparés. Une des chambres bénéficie de l'accès à la terrasse. Du côté des annexes, vous disposez d'une cave, de l'accès au local vélos ainsi qu'au parking de la copropriété. Vous apprécierez les espaces verts qui entourent la résidence, la situation en rez-de-jardin ainsi que l'accessibilité immédiate de toutes les commodités du quartier. La visite virtuelle de l'appartement est consultable sur notre site Laforet ainsi que l'ensemble du shooting photos. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Seynod est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail à l'adresse 'seynod@laforet.com'. Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2292.00 euros.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1981
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 170 et 3 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 3 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 407 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 121
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 292 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 279 000 € (soit 3 577 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 août 2022
  • Dernière mise à jour : 07 août 2022
  • Référence de l'annonce : 5711

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