Vente appartement 4 pièces 113 m² à Bordeaux (33000) référence 201925 / 269408

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Appartement T4 traversant, 3 balcons avec de magnifiques vues sur les échoppes et les toits, cave et garage fermé au 3ème étage sur 4 d'une petite résidence très bien entretenue, avec ascenseur, entre le jardin public et la barrière du médoc. Une entrée sur un couloir de distribution. À droite 2 chambres et la cuisine séparée équipée, donnent sur 2 balcons au sud-ouest. À gauche, un grand salon de plus de 30 m² en parquet, donne sur un balcon de 8 m² Nord-Est. Une troisième chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est a ré-décorer. Proche des transports vers le centre ville bus 9 et tram D mais aussi proche des commerces de la barrière du médoc et des très bonnes écoles du quartier. En complément une belle cave et un garage fermé. L'appartement est calme et très lumineux. Très belle rénovation a réaliser.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété).
Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 17 mai 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 3eme
Nb. de WC : 1
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. de chambres : 3
Nb. Parking : 1
Nb. de pièces : 4
Surface habitable : 113 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Quartier : Jardin Public
Situation : ville
Equipement
Chauffage : individuel gaz
Etat
Année de construction : 1970
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 25

Les avantages de cette annonce

Cave Ascenseur Alarme Digicode Copropriété Coup de coeur

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 1 - -
Box 1 - -
Cave 1 - -
Parking 1 - -
Salle de bain 1 - -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
109
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
25
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 6.25 % par rapport au prix initial en 7 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
09/01/2019 450 000 € -6.25 % 5 228.77 € 3 982.30 €
28/09/2018 480 000 € 5 220.47 € 4 247.79 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 5 228.77 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
2711 139 m² 5 388 500 € -13.67 % 2 794.96 €
403-142 135 m² 5 525 000 € 16.67 % 3 888.89 €
441-84 133 m² 5 543 000 € 20.67 % 4 082.71 €
235602 / 341187 130 m² 4 550 000 € 22.22 % 4 230.77 €
221176 / 318161 130 m² 5 528 000 € 17.33 % 4 061.54 €
262-1786 128 m² 5 525 000 € 16.67 % 4 101.56 €
a_2000025604304 128 m² 5 472 500 € 5.00 % 3 691.41 €
22-2556 127 m² 4 543 400 € 20.76 % 4 278.74 €
a_2000025569814 125 m² 5 488 250 € 8.50 % 3 906.00 €
617903 / 615603 125 m² 4 459 500 € 2.11 % 3 676.00 €
Annonce actuelle 113 m² 4 450 000 € 3 982.30 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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