Vente appartement 4 pièces 80 m² à Béziers (34500) référence 23544 / E0SNAV

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Béziers, quartier de la Font Neuve, vous serez à coup sûr séduit par l'environnement agréable de cette petite résidence bien entretenue avec jardin et proche des commerces. Cet appartement de 80 m² offre 3 chambres séjour / cuisine avec balcons, cellier et place de parking privative. Classe énergie D Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 1646 euros. 101500 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème : .
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le samedi 22 septembre 2018

Détails

Descriptif
Étage du bien : 4eme
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. de chambres : 3
Nb. de pièces : 4
Surface du séjour : 19.74 m²
Surface habitable : 80 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Equipement
Chauffage : Individuel
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 12
Moyenne de la quote part(an) : 1 646 €
Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

Les avantages de cette annonce

Parking Copropriété Syndic sous procédure d'alerte
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
166
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
38
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 14.35 % par rapport au prix initial en 1 an
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
04/04/2018 101 500 € -14.35 % 1 331.41 € 1 268.75 €
12/07/2017 118 500 € 1 339.37 € 1 481.25 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 1 331.41 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
Wsmi350 100 m² 4 100 000 € -1.48 % 1 000.00 €
1803 / 3420228191 99 m² 110 250 € 8.62 % 1 113.64 €
23632 / E15VKV 98 m² 3 89 500 € -11.82 % 913.27 €
249561 / 358110 96 m² 5 114 000 € 12.32 % 1 187.50 €
340938734668 96 m² 4 88 150 € -13.15 % 918.23 €
237873 / 345329 95 m² 3 118 000 € 16.26 % 1 242.11 €
1787 / 3420228656 95 m² 4 117 000 € 15.27 % 1 231.58 €
805 95 m² 4 117 000 € 15.27 % 1 231.58 €
200846 / 287873 92 m² 4 119 000 € 17.24 % 1 293.48 €
80 / 3458895 90 m² 5 122 500 € 20.69 % 1 361.11 €
Annonce actuelle 80 m² 4 101 500 € 1 268.75 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels
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tandis qu'une pièce supplémentaire (7.73 m²) peut servir de dressing. La salle de bain (5.62 m²) aura besoin d'un petit rafraîchissement. Un cellier en rez de chaussée complète cette offre. Le syndic bénévole permet de garder les charges de copropriété faibles. UN POTENTIEL A METTRE EN VALEURUne visite, afin de voir tout le charme et de vous rendre compte du potentiel de ce bien, serait le meilleur choix. Vous aurez aussi la possibilité de vous projeter dans ce projet en prenant conseil, en fonction de vos attentes auprès d’un home stager. (Etude payante) ou de nos partenaires privilégiés du bâtiment. À PROPOS DE BEZIERSUn petit tour d’horizon pour vous présenter rapidement la ville de Béziers. C’est la seconde commune de l'Hérault et la cinquième d'Occitanie. Son aire urbaine compte 171 010 habitants, au 53e rang national. Ses habitants sont appelés les Biterrois et Biterroises. Les plages et les contreforts des Cévennes sont entre 15 à 30 mn de la ville. Elle est desservie par la gare TGV, l'aéroport de Vias-Beziers et les autoroutes A9 et A75. Proximités : Centre ville, Commerces, Plage, Ecoles. Dessertes : Autoroute, Aéroport, Gare. Prestations : ADSL, Cellier extérieur. Caractéristiques : - surface : 92.01 m² - 4 pièce (s) - 2 Chambre (s) - 1 WC (s) - 1 salle (s) de bain - 2 étage (s) - Type : T4. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 180 - Nombre de lots : 4 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 180 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 84000 € * - * Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : michard yann - Tel : 06 15 33 10 97 - RSAC : 445109614 - Site internet (Nos honoraires) : https://www.aami-immobilier.com / - Numéro de carte professionnelle : CPI 34012015 000 001 - Détention de fonds : Non - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
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Appartement à Béziers
grand séjour lumineux, 3 belles chambres, terrasse en longueur de 11 m² environA mettre au goût du jour, gros potentielPrix négociable La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188.38 et GES E indice 44.08. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien SOTO (ID 29192), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 838485639. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.
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