Vente t3 3 pièces 53 m² à Villeurbanne (69100) référence FPVIL

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SPECIAL INVESTISSEUR dans une résidence BBC et sécurisée, de 2012, superbe appartement de type T3, aux normes handicapés, avec balcon. Espaces verts. Situé au premier étage, séjour / cuisine lumineux de 22 m², ouvrant sur le balcon. Cuisine US équipée. SDB et WC séparé. Rangements. Garage fermé, en sous sol. Ascenseur, interphone. Loué 7116 € / an. DPE A. À découvrir en EXCLUSIVITE chez SELECTION IMMOBILIER Votre interlocutrice, Fabienne PUHL-CARRA. Agent commercial n°750857617. RSAC Villefranche-Tarare. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le mardi 11 juin 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 1er
Nb. de WC : 1
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. d'étages : 5
Nbre. de chambres : 2
Nb. de pièces : 3
Surface du balcon : 6 m²
Surface carrez : 52 m²
Surface du séjour : 21 m²
Surface habitable : 53 m²
Conditions
Taxe foncière : 471 €
Taxe habitation : 400 €
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Orientation : NO
Equipement
Chauffage : collectif Radiateur Gaz
Etat
État general : Etat neuf
Année de construction : 2012
Loi ALUR
Statut du négociateur : Agent commercial

Les avantages de cette annonce

Balcon Garage Gardien Parking Ascenseur Double vitrage Tout-à-l'égout Coup de coeur

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 1 6 -
Chambre 1 - 1 fenêtre, placard possible
Chambre 1 1 10 -
Chambre 2 1 11 -
Garage 1 - 1 voiture
Salle de bain 1 - -
Salle de bains 1 - 1 vasque, 1 baignoire, 1 pare douche, 1 radiateur sèche serviettes
Sejour 1 - 1 placard, 1 porte fenêtre, cuisine équipée (four, hotte, plaque), vidéophone
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
45
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
11
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 2 ans
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
04/01/2017 195 000 € 3 187.94 € 3 679.25 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 3 187.94 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
2448339 66 m² 3 194 000 € -0.51 % 2 939.39 €
320 65 m² 4 180 000 € -7.69 % 2 769.23 €
206678 / 206445966 64 m² 3 239 000 € 22.56 % 3 734.38 €
389 64 m² 3 228 000 € 16.92 % 3 562.50 €
401 / 1174 64 m² 4 205 000 € 5.13 % 3 203.13 €
279-1413 61 m² 2 191 700 € -1.69 % 3 142.62 €
3291 / 3170 61 m² 3 189 000 € -3.08 % 3 098.36 €
1235 61 m² 3 170 000 € -12.82 % 2 786.89 €
NEXITY / 14752587 60 m² 3 243 500 € 24.87 % 4 058.33 €
ag148-yr274 / 201295 60 m² 3 219 500 € 12.56 % 3 658.33 €
Annonce actuelle 53 m² 3 195 000 € 3 679.25 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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répartis sur seulement 2 étages. L'emplacement de la résidence est idéal à la lisière du quartier très recherché de Montchat. Très bien desservie par les transports en commun (tramway T3, lignes de bus), la résidence se situe également à proximité de tous les commerces et des différents groupes scolaires. Parfaitement intégrée dans son environnement, la réalisation à l'architecture contemporaine respecte les codes de l'habitat régionaux et les essences paysagères locales. Les appartements bénéficient tous d'espaces extérieurs de qualité : jardins privatifs, beaux balcons en étage et spacieuses terrasses en attique. La réalisation est pensée pour le plus grand confort de ses résidents. En effet, des locaux à vélos sont prévus au rez-de-chaussée, des jardins paysagers sont aménagés pour apporter une réelle respiration à la résidence et une placette commune propice à la convivialité et aux échanges, est conçue en c ? ur d'îlot. Vous souhaitez investir ou habiter, n'hésitez plus et inscrivez-vous dès à présent pour être informé des avant-premières et bénéficier des offres de lancement.
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