Vente appartement 3 pièces 62 m² à Villeparisis (77270) référence 671492 / 672812

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IAD France - Aboubaker SLIMANI () vous propose : VILLEPARISIS SUD - Proche centre-ville, écoles, parcs, axes routiers (N3 / A104) et centres commerciaux.
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Les + : copropriété saine, cadre agréable avec vue dégagée sans vis-à-vis, commodités proches, belle exposition est-ouest, fenêtres PVC double vitrage, fibre, rangements pratiques, charges comprenant l'eau et le chauffage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211.33 € par mois (soit 2536 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 247 et GES F indice 57. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aboubaker SLIMANI (ID 23248), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 829645985.
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Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le jeudi 22 août 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 3eme
Nbre. d'étages : 3
Nbre. de chambres : 2
Nb. Parking : 1
Nb. de pièces : 3
Surface du balcon : 5 m²
Surface habitable : 62 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Equipement
Chauffage : collectif gaz radiateur
Etat
Année de construction : 1980
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 88
Moyenne de la quote part(an) : 2 536 €

Les avantages de cette annonce

Cave Digicode Placards Interphone Copropriété Coup de coeur

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 1 5 -
Cave 1 - -
Cuisine 1 - Équipée
Parking 1 - -
Sejour 1 16 -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
247
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
57
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
09/07/2019 159 000 € 2 695.33 € 2 564.52 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 2 695.33 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
678408 / 680425 76 m² 4 184 000 € 15.72 % 2 421.05 €
662330 / 662864 71 m² 4 194 000 € 22.01 % 2 732.39 €
340935491526 69 m² 4 143 775 € -9.58 % 2 083.70 €
658219 / 658369 68 m² 3 187 000 € 17.61 % 2 750.00 €
683138 / 685268 67 m² 3 188 000 € 18.24 % 2 805.97 €
236289 / 342620 67 m² 3 160 000 € 0.63 % 2 388.06 €
Annonce actuelle 62 m² 3 159 000 € 2 564.52 €
340931992611 56 m² 3 149 800 € -5.79 % 2 675.00 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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240 700 
Appartement neuf à Tremblay-en-France
au plus proche de tous les avantages de la ville, à quelques pas du centre animé. Cette nouvelle résidence s’intègre en effet au coeur d’un bois, un cadre calme et verdoyant. À cet environnement naturel s’ajoutent les commerces de proximité, dont certains se trouvent au pied de l’immeuble, les établissements scolaires de la maternelle au lycée ainsi qu’un large choix d’équipements culturels et sportifs tels que le théâtre Louis Aragon, l’Odéon, la piscine Auguste Delaune et la salle multi-sports Jacquart. Tout est donc réunit pour profiter d’un art de vivre unique ! Vous disposez en plus de la gare RER B du Vert-Galant à 300 m, reliant la Gare du Nord en 30 min. Pour pénétrer au sein de Boréal, la grille d’entrée sécurisée depuis le parvis fait face à la résidence. Un cheminement piéton serpente ensuite dans le parc pour mener aux halls à l’arrière de l’immeuble. Ces espaces communs sont dédiés à la promenade et s’agrémentent de placettes et bancs invitant à la détente, à l’ombre des arbres, pour la plupart soigneusement préservés lors de l’aménagement du site.
61 m²
3 pièces
 
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