Vente appartement 3 pièces 55 m² Toulon (83200)

96 000 €

Iad France - Margaux Janin (06 35 35 19 86) vous propose : Idéal investisseurs sur Toulon L'appartement de type T3 se situe au 2ème étage d'une copropriété contenant 9 lots dont 6 lots d'habitation. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres de 13 m² environ chacune. Il est actuellement loué 480€ par mois aux termes d'un bail courant jusqu'au 31 juillet 2024. Par sa configuration et son ancienneté, cet appartement offre un beau potentiel pour la rénovation : hauteur sous plafond, cheminée, tomettes d'origine. 3 caves complètent ce bien, dont 1 actuellement louée avec l'appartement. Caractéristiques du bien : - Charges de copropriété = 870€ par an - Taxe foncière = 828€ en 2022 - Chauffage individuel électrique - Chauffe-eau électrique - Double-vitrage avec huisseries PVC L'appartement est au coeur du quartier Saint-Roch, à l'ouest du centre-ville de Toulon. À 5 minutes à pied du centre-ville, ce quartier familial est prisé des locataires car il est très accessible et facile à vivre au quotidien. Il bénéficie en effet de nombreux commerces et surtout de plusieurs écoles et d'un collège. L'autoroute A50 est à 3 minutes en voiture, les arrêts de bus majeurs à 3 minutes à pied et la gare à 1 km, ce qui facilite les déplacements quel que soit le moyen de transport utilisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.5 € par mois (soit 870 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Margaux Janin EI (ID 74293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 947598512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .