Vente appartement 3 pièces 69 m² à Talant (21240) référence 598725 / 595305

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IAD France - Katia AUBERTIN () vous propose : À 2 pas de la Lino et du lac Kir, dans une résidence sécurisée de 2 étages seulement, charmant 3 pièces de 69 m² environ lumineux, composé d'une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte sur le salon séjour avec un balcon de 18 m² environ, orienté plein SUD, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, un toilette séparé. 2 places de parking extérieur et une place de parking en Sous Sol. Possibilité d'en faire un garage. Cet appartement est au norme pour les personnes à mobilités réduites. Contactez moi pour une visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129 € par mois (soit 1548 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 142 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia AUBERTIN (ID 16837), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DIJON sous le numéro 814141313.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le dimanche 19 mai 2019

Détails

Descriptif
Nbre. d'étages : 2
Nbre. de chambres : 2
Nb. Parking : 1
Nb. de pièces : 3
Surface habitable : 69 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Equipement
Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
Année de construction : 2011
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 54
Moyenne de la quote part(an) : 1 548 €

Les avantages de cette annonce

Câble TV Digicode Placards Interphone Ascenseur Copropriété Coup de coeur

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 1 - -
Cuisine 1 - Américaine
Parking 1 - -
Sejour 1 22 -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
142
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
6
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 11.43 % par rapport au prix initial en 5 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
05/02/2019 155 000 € -4.32 % 1 852.67 € 2 246.38 €
25/01/2019 162 000 € -7.43 % 1 904.63 € 2 347.83 €
28/12/2018 175 000 € 1 954.70 € 2 536.23 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 1 852.67 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
a_2000025728847 85 m² 4 149 000 € -3.87 % 1 752.94 €
250823 / 364681 82 m² 4 165 000 € 6.45 % 2 012.20 €
182902 / 173241550 81 m² 4 139 000 € -10.32 % 1 716.05 €
636490 / 635583 81 m² 4 135 000 € -12.90 % 1 666.67 €
4357cg / 210048087 74 m² 4 190 000 € 22.58 % 2 567.57 €
Annonce actuelle 69 m² 3 155 000 € 2 246.38 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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56 m²
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véritable coup de cur pour ce T3 de 80 m² au 3ème étage avec cellier. Cet appartement répondra aux dernières normes de construction améliorées afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées. Prestations soignées. Vous profiterez d'une vie sereine et facilitée au sein de ce quartier résidentiel proche de toutes les commodités du quotidien : commerces, services, établissements scolaires, centre culturel et transports permettant de rejoindre rapidement Dijon (tram et bus). Éligible sous conditions au prêt à taux zéro pour un premier achat et TVA à 5.5 %. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agence CAPIFRANCE 06 74 60 22 84 - Voir photos (réf. 3409 39 49 75 21) sur le site de CAPIFRANCE.
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64 m²
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64 m²
3 pièces
 
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