Vente appartement 3 pièces 74 m² à Saint-Gély-Du-Fesc (34980) référence 10232 / 2610798

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Appartement T3 avec terrasse à Saint GELY DU FESC Sur la commune très prisée de Saint-GELY DU FESC, dans une impasse et au calme, nouvelle résidence sécurisée à l'architecture tradi-contemporaine aux matériaux nobles accueillant seulement 6 appartements. Chaque appartement dispose de deux places de stationnement. Il se compose d'une pièce de vie de 35 m² donnant sur la terrasse et ouvrant sur le jardin, de deux chambres, une salle de bain, une cellier et un WC séparé. Belles prestations : chauffe eau thermodynamique, carrelage 45X45, faïence 20X40, sèche-serviettes, portes de placards coulissantes, peinture etc. La construction répond à la norme RT 2012 / LABEL BBC entrainant de faibles dépenses énergétiques. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Faible charge de copropriété. Les Frais de notaire sont réduits à 2,5%. Eligible PTZ pour premier achat (zone A) et loi pinel pour investisseur (zone A). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aussi un T4 disponible à la vente. Ici les résidents profiteront pleinement de cet environnement naturel de garrigue promettant qualité de vie et valorisation patrimoniale. Les points forts de la ville : 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée, nombreux commerces de proximité en centre-ville et un centre commercial, un marché hebdomadaire avec plus de 60 commerçants, plusieurs parcs et bois appartenant à la Ville qui font de Saint Gély une ville verte et aérée, des équipements sportifs de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements ou pour visiter.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le samedi 24 août 2019

Détails

Descriptif
Nb. de WC : 1
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. de chambres : 2
Nb. de pièces : 3
Surface habitable : 74 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Vue : Dégagée
Orientation : sud,ouest

Les avantages de cette annonce

Interphone

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cuisine 1 - Aucune
Salle de bain 1 - -
Sejour 1 35 -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
17/07/2019 278 800 € 3 767.00 € 3 767.57 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 3 767.00 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
533 / E1BZJW 90 m² 4 299 000 € 7.25 % 3 322.22 €
9972 / 3438038445 86 m² 4 325 500 € 16.75 % 3 784.88 €
2759 / 340692759 86 m² 4 318 900 € 14.38 % 3 708.14 €
114-3340 85 m² 4 275 000 € -1.36 % 3 235.29 €
2758 / 340692758 74 m² 3 283 500 € 1.69 % 3 831.08 €
Annonce actuelle 74 m² 3 278 800 € 3 767.57 €
SGdF02 70 m² 3 274 500 € -1.54 % 3 921.43 €
478 / E177TR 68 m² 3 310 500 € 11.37 % 4 566.18 €
527 / E15A1V 68 m² 3 299 000 € 7.25 % 4 397.06 €
SGdF06 68 m² 3 279 500 € 0.25 % 4 110.29 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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