Appartement à St Gely du Fesc référence 1_HDS227 / 3020

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7
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Descriptif
Étage du bien
2eme
Nb. de WC
1
Nb. de salles de bain
1
Nbre. d'étages
4
Nbre. de chambres
2
Nb. Parking
2
Nb. de pièces
3
Conditions
Date disponibilité
immédiate
Honoraires à charge de
vendeur
Superficies
Surface du balcon
15 m²
Surface habitable
64 m²
Etat
Année de construction
2020
Informations complémentaires
Certains biens possèdent quelques informations complémentaires
Terrasse Ascenseur Accès handicapés Copropriété
Description
Située aux portes de Montpellier Nord et du Pic Saint loup, Saint Gely du Fesc est une ville dynamique et très prisée, offrant un cadre de vie de haute qualité.
Superbe nouvelle résidence contemporaine, à taille humaine, composée de 50 logements, du T2 au T4.
Située en centre ville, et à proximité de toutes les commodités, elle est orientée au Sud avec une belle vue sur un bois protégé.
Chaque logement dispose d ? une grande terrasse (9 m² minimum) avec une large baie, et au minimum d ? un parking en sous sol privatif. Les T4 sont vendus avec deux garages en sous sol.
Prestations de haute qualité et choix des finitions., chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45 ou 60x60 (T4), placards aménagés, normes RT2012?
Appartement trois pièces, neuf, avec belle terrasse, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. 2 places de parking privatif en sous sol.
Eligible prêt à taux zéro pour résidence principale et loi Pinel pour investisseurs.
Frais de notaire réduits à moins de 3%. À partir de 185 000euro;.
Excellente opportunité, autres disponibilités d ? appartements. Informations au.
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Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 01 février 2019
Détails des pièces
Pièce Nombre Surface
Balcon 1 15 -
Cuisine 1 - Américaine
Parking 2 - -
Salle de bain 1 - -
Terrasse 1 - -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
40
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
5
KgeqCO2/m².an
Evolution du prix
Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
03/01/2019 245 000 € 4 680.29 € 3 828.13 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée
Position concurrentielle de votre annonce
Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 680.29 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
1_FHOR-445 / 3018 80 m² 4 289 000 € 17.96 % 3 612.50 €
440 / E132R3 72 m² 3 299 000 € 22.04 % 4 152.78 €
876 / E181SQ 72 m² 3 299 000 € 22.04 % 4 152.78 €
211932 / 304672 71 m² 3 275 500 € 12.45 % 3 880.28 €
SGdF02 70 m² 3 274 500 € 12.04 % 3 921.43 €
SGdF06 68 m² 3 279 500 € 14.08 % 4 110.29 €
SGdF01 68 m² 3 273 500 € 11.63 % 4 022.06 €
SGdF08 68 m² 3 273 200 € 11.51 % 4 017.65 €
S07 / PAP110000732 68 m² 3 269 000 € 9.80 % 3 955.88 €
S06 / PAP110000731 68 m² 3 263 000 € 7.35 % 3 867.65 €
Annonce actuelle 64 m² 3 245 000 € 3 828.13 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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Appartement neuf à St Gely du Fesc
aux portes de l'arrière-pays. L'équilibre parfait entre ville et évasion. « Festimage », le festival de la photographie, Les Ateliers d'Art et le salon des Métiers d'Art et d'Artisanat, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée, Nombreux commerces de proximité en centre-ville et un centre commercial, 1 marché hebdomadaire avec plus de 60 commerçants, Plusieurs parcs et bois appartenant à la Ville qui font de Saint Gély une ville verte et aérée. Jardin Lempicka : Dès la conception de la résidence, le cabinet d'architecture Antoine Garcia-Diaz a créé des lignes pures et géométriques, caractéristiques du style Art Déco. Les appartement lumineux s'ouvrent sur de larges terrasses soulignées de garde-corps aux motifs ajourés, pour profiter pleinement de l'espace paysager.
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neuf
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neuf
269 000 
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68 m²
3 pièces
 
neuf
185 200 
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43 m²
2 pièces
 
neuf
273 500 
Appartement neuf à St Gely du Fesc
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68 m²
3 pièces
 
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274 500 
Appartement neuf à St Gely du Fesc
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70 m²
3 pièces
 
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274 500 
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67 m²
3 pièces
 
neuf
259 000 
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68 m²
3 pièces
 
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66 m²
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68 m²
3 pièces
 
381 000 
Villa à St Gely du Fesc
Villa neuve type 4 de 101.50 m² hab sur 314 m² de terrain composée en plain pied D'une entrée, d'une belle pièce à vivre de près de 35 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine us, d'un cellier et d'un garage de 17.85 m². À l'étage de 2 chambres de près de 11 m² avec placards, d'une salle de bain, wc, d'une chambre parentale de 19.60 m² avec sa salle d'eau. Faire vite dernière opportunité ! Prix de vente 381 000 euro; FAI charges vendeurs, les frais de notaire sont réduits. Plus d'informations au 06 82 89 47 80 Mickael THIBAULT ou sur transac.ideaconseils@gmail.com.
101 m²
4 pièces
 
370 000 
Villa à St Gely du Fesc
45 m² hab sur 270 m² de terrain avec garage. Dernière opportunité faire vite ! Prix de vente 370 000 euro; HAI charges vendeurs les Frais de Notaire sont réduits. Plus d'informations au 06 82 89 47 80 Mickael Thibault ou sur transac.ideaconseils@gmail.com.
95 m²
4 pièces
 
exclusif
299 000 
Maison à Saint Gely du Fesc
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72 m²
3 pièces
 
250 000 
Appartement à Saint Gely du Fesc
salle de bains, wc séparé, séjour / cuisine ouverte, 2 chambres. Parking en sous-sol + garage. DPE A. Agent commercial en immobilier Copropriété de 50 lots Charges annuelles : 0 euros. 250000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème : http://media6.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/76979.pdf.
60 m²
3 pièces
 
185 000 
Appartement à Saint Gely du Fesc
salle d'eau, wc séparé, séjour / cuisine ouverte, 1 chambre. Parking en sous-sol. DPE A. Agent commercial en immobilier Copropriété de 50 lots Charges annuelles : 0 euros. 185000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème : http://media6.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/76979.pdf.
49 m²
2 pièces
 
exclusif
557  CC /mois
Maison à Saint Gely du Fesc
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54 m²
3 pièces