Vente appartement 3 pièces 38 m² à Reims (51100) référence 593398 / 589647

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IAD France - Violaine BAUSSERON () vous propose : Hypercentre. Secteur du JARD. Appartement duplex F2 bis de 60 m² environ en surface au sol, 38 m² environ en carrez, avec cuisine ouverte sur le salon, bureau séparé, une chambre, une salle de bain douche avec wc. À l'extérieur, cour commune aménagée d'une terrasse, garage à vélos. Petite copropriété, très faibles charges. Idéal premier achat, investissement locatif, possibilité 2 colocataires. Tranquille, sécurisé. Tramway, écoles, commerces à deux pas. À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.92 € par mois (soit 743 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 378 et GES D indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Violaine BAUSSERON (ID 20239), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 827581364.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le mercredi 27 février 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 1er
Nbre. d'étages : 3
Nbre. de chambres : 2
Nb. de pièces : 3
Surface habitable : 38 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Equipement
Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
Année de construction : 1940
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 15
Moyenne de la quote part(an) : 743 €

Les avantages de cette annonce

Terrasse Câble TV Interphone Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cuisine 1 - Américaine
Sejour 1 12 -
Terrasse 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
378
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
21
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 13.77 % par rapport au prix initial en 4 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
18/02/2019 119 000 € -8.11 % 3 131.00 € 3 131.58 €
08/01/2019 129 500 € -6.16 % 3 319.67 € 3 407.89 €
06/12/2018 138 000 € 3 361.75 € 3 631.58 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 3 131.00 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
1375 / TY168-1602 47 m² 2 109 000 € -8.40 % 2 319.15 €
603910 / 600772 46 m² 2 118 000 € -0.84 % 2 565.22 €
V4176 46 m² 2 112 000 € -5.88 % 2 434.78 €
340935273333 46 m² 4 111 800 € -6.05 % 2 430.43 €
555131 / 548733 45 m² 2 129 500 € 8.82 % 2 877.78 €
4503 / E1705I 45 m² 2 128 000 € 7.56 % 2 844.44 €
4618 / E1ABTV 45 m² 2 120 000 € 0.84 % 2 666.67 €
564874 / 559003 45 m² 2 118 000 € -0.84 % 2 622.22 €
251 / E0R2S1 45 m² 2 114 480 € -3.80 % 2 544.00 €
617473 / 615154 45 m² 2 111 000 € -6.72 % 2 466.67 €
Annonce actuelle 38 m² 3 119 000 € 3 131.58 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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