Vente appartement 3 pièces 63 m² à Nice (06100) référence 601941 / 598672

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IAD France - Magali BRUNEL () vous propose : Nice CENTRE Proche LIBERATION très bel appartement 3 pièces entièrement rénové, proche Tramway et gare, lumineux, calme, traversant, belle cuisine ouverte sur agréable séjour donnant sur balcon ensoleillé. 2 chambres dont une avec son toilette et point d'eau privatif. Beaucoup de charme. Chauffage et eau collectifs + Une CAVE en sous sol. À voir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 186 et GES E indice 54. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali BRUNEL (ID 15276), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 811095678.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 29 mars 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 2eme
Nbre. d'étages : 5
Nbre. de chambres : 2
Nb. de pièces : 3
Surface habitable : 63 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Etat
Année de construction : 1950
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 60
Moyenne de la quote part(an) : 2 640 €

Les avantages de cette annonce

Cave Terrasse Ascenseur Interphone Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 1 - -
Cave 1 - -
Terrasse 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
186
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
54
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 6.04 % par rapport au prix initial en 3 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
29/03/2019 249 000 € -2.35 % 4 660.22 € 3 952.38 €
07/02/2019 255 000 € -3.77 % 4 846.13 € 4 047.62 €
11/01/2019 265 000 € 4 886.24 € 4 206.35 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 660.22 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
4367 / 10710331 78 m² 3 305 000 € 22.49 % 3 910.26 €
502 78 m² 4 304 000 € 22.09 % 3 897.44 €
608945 / 606052 78 m² 4 297 000 € 19.28 % 3 807.69 €
FP1349 / 2598650 78 m² 3 296 000 € 18.88 % 3 794.87 €
1768863 78 m² 3 295 000 € 18.47 % 3 782.05 €
135-2015 / 1603459 78 m² 275 000 € 10.44 % 3 525.64 €
E0I33Z 78 m² 3 255 000 € 2.41 % 3 269.23 €
T420 78 m² 4 250 000 € 0.40 % 3 205.13 €
a_2000025428107 78 m² 4 229 000 € -8.03 % 2 935.90 €
a_2000024934953 78 m² 3 225 000 € -9.64 % 2 884.62 €
Annonce actuelle 63 m² 3 249 000 € 3 952.38 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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3 pièces
 
370 000 
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l'appartement offre une vue dégagée et un aperçu mer et montagne. Très agréable, calme et lumineux. Arrêt de tramway Ferber et gare de St Augustin à proximité. Proche de toutes les commodités (Casino, pharmacie. ) et des écoles primaires et collège.  Prestations  :   Climatisation réversible dans le séjour et les 2 chambres + fenêtres double vitrage + parlophone + ascenseur + façade et eau chaude collective refaites en 2012 ! Taxe foncière  : 1 200€ Charges : 150€ / mois Prix :  370 000€ H. A.I (Honoraires à la charge du vendeur)  Contacter Charline 06 50 53 30 81 / Agence 04 97 22 24 83 / www.bbii.fr NICE California - Seaside - Splendid apartment 3 rooms of 70 m² with terrace of 70 m² + cellar + parkings ! Apartment completely redone composed as follows : 1 large living / dining room very bright + 1 kitchen fully fitted and equipped with island worktop + 2 bedrooms with wardrobes + 1 bathroom with Italian shower + 1 independent toilet suspended. Each room opens onto a large terrace of 70 m² ! À cellar completes this property. Many free parking spaces ! Located near the seaside, the apartment offers unobstructed views and sea and mountain views. Very nice, calm and bright. Ferber tram stop and St Augustin train station nearby. Close to all amenities (Casino, pharmacy. ) and primary schools and college. Features   : x 3 reversible air conditioning in the living room and 2 bedrooms + double glazed windows + intercom + lift + facade and collective hot water redone in 2012 ! Property tax : € 1,200 Charges : 150 € / months Price : 370 000€ agency fee included Contact Charline 06 50 53 30 81 / Agency 04 97 22 24 83 / www.bbii.fr  .
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21 m² + parking. Éligible à la loi Pinel ! L'appartement se compose d'1 hall avec placard + 1 séjour / cuisine + 2 chambres + 1 salle de bain + 1 wc indépendant + 1 terrasse de 20,21 m² + 1 parking ! Situé au 4ème étage d'une résidence neuve composée de 19 logements répartis sur 6 niveaux. L'appartement dispose d'une large terrasse et de grandes ouvertures laissant entrer la lumière dans chaque pièce et offre une vue dégagée au calme. Les prestations sont soignées et modernes, les plans fonctionnels et optimisés, garantissent un espace de vie confortable et lumineux. Très performant sur le plan énergétique, la résidence bénéficie du label Réglementation Thermique 2012 - RT 2012. À proximité des transports en commun et des commerces la résidence rassemble tous les éléments vous permettant de vivre paisiblement sous le soleil de la Côte d'Azur et vous garantit également la qualité de votre investissement immobilier. Prix :  363 100€ H. A.I (Honoraires à la charge du vendeur) Contacter Charline 06 50 53 30 81 / Agence 04 97 22 24 83 / www.bbii.fr Nice Cessole - New program ! 3 rooms apartment of 61.3 m² + terrace of 20,21 m² + parking. Eligible for the Pinel Law ! The apartment consists of 1 hall with cupboard + 1 living room / kitchen + 2 bedrooms + 1 bathroom + 1 separate wc + 1 terrace of 20,21 m² + 1 parking ! Located on the 4th floor of a new residence composed of 19 apartments spread over 6 levels. The apartment has a large terrace and large openings allowing light into each room and offers a clear view to the quiet. The services are neat and modern, the functional and optimized plans guarantee a comfortable and bright living space. Very efficient in terms of energy, the residence has the label Thermal Regulation 2012 - RT 2012. Close to public transport and shops the residence gathers all the elements allowing you to live peacefully under the sun of the Côte d'Azur and also guarantees the quality of your real estate investment. Price : 363 100 € agency fee included. Contact Charline 06 50 53 30 81 / Agency 04 97 22 24 83 / www.bbii.fr.
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3 pièces
 
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91 m²
3 pièces
 
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76 m²
3 pièces
 
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