Vente appartement 3 pièces 35 m² à Nice (06000) référence SB6026

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Nice Hyper Centre / Musiciens - 2 / 3Pièces Neuf DERNIER Étage Le 60 Hérold, un style de vie au cœur de l’hyper centre Niçois. Duplex de 2 / 3 Pièces en En DERNIER étage de l’immeuble. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, et n’a jamais été habité depuis. Au premier niveau, le Séjour donnant un agréable Balcon au calme, sur une cour exposée Est. Une Cuisine neuve, aménagée et équipée. Une première Chambre avec balcon. Une Salle d’eau avec douche Italienne et Wc. À l’étage, une seconde Chambre. L’espace profite d’une superbe luminosité et d’un bel ensoleillement grâce aux grandes fenêtres de toit et à la verrière offrant un agréable vide sur séjour. La décoration contemporaine est particulièrement soignée. Le tout est climatisé. Vendu meublé. Idéal pour vivre, investir ou en profiter en pied a terre Azuréen, le 60 Hérold a tout pour plaire. Construit en 1926 par le célèbre cabinet d’architectes Niçois Civalleri et Delserre l’immeuble bénéficie d’une façade bourgeoise en parfait état. Idéal pour vivre, investir ou en profiter en pied a terre Azuréen, le 60 Hérold a tout pour plaire. Encadré par deux Boutique-hôtels 4 * , il se situe à seulement 950 m de la Mer et de la Promenade des Anglais. À 450 m de la nouvelle station de Tramway « Alsace Lorraine » sur le prestigieux boulevard Victor Hugo. À 350 m de la gare TGV Thiers et du projet « Iconic ». Le quartier des Musiciens de Nice est intemporel, il traverse les modes avec sa qualité de vie réputée. Contactez nous, visitez, tombez amoureux ! Les Honoraires d'agences sont à la charges du Vendeur. Dossier de présentation et Visite virtuelle Immersive disponibles sur demande. Réhabilité entièrement en 2019, l’immeuble se compose de 22 lots disponibles à la vente. Du studio au 3 / 4 Pièces avec balcons, Terrasses et / ou bow-window à partir de 139 000 Euros.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 18 octobre 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 4eme
Nb. de WC : 1
Nb. de salles d'eau : 1
Nbre. d'étages : 4
Nbre. de chambres : 2
Nb. de pièces : 3
Surface habitable : 35 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Orientation : est
Equipement
Chauffage : individuel electrique
Etat
Année de construction : 1926

Les avantages de cette annonce

Ascenseur Digicode Interphone Climatisation Copropriété Refait à neuf Coup de coeur

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 1 - -
Cuisine 1 - Séparée
Salle d'eau 1 - -
Sejour 1 - -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 semaine
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
10/10/2019 259 000 € 7 709.75 € 7 400.00 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

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Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 7 709.75 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
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2049 / 2220434 43 m² 2 225 000 € -13.13 % 5 232.56 €
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Annonce actuelle 35 m² 3 259 000 € 7 400.00 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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