Vente appartement 3 pièces 61 m² à Nice (06100) référence 5971-7 / 680V34934A

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Nice Cyrille Besset - Programme neuf ! Appartement 3 pièces de 61.3 m² + terrasse de 15,6 m² + parking. Éligible à la loi Pinel !
L'appartement se compose d'1 hall avec placard + 1 séjour / cuisine + 2 chambres + 1 salle de bain + 1 wc indépendant + 1 terrasse de 15,6 m² + 1 parking !
Situé au 3ème étage d'une résidence neuve composée de 19 logements répartis sur 6 niveaux. L'appartement dispose d'une large terrasse et de grandes ouvertures laissant entrer la lumière dans chaque pièce et offre une vue dégagée au calme.
Les prestations sont soignées et modernes, les plans fonctionnels et optimisés, garantissent un espace de vie confortable et lumineux. Très performant sur le plan énergétique, la résidence bénéficie du label Réglementation Thermique 2012 - RT 2012.
À proximité des transports en commun, de l'entrée d'autoroute et des commerces la résidence rassemble tous les éléments vous permettant de vivre paisiblement sous le soleil de la Côte d'Azur et vous garantit également la qualité de votre investissement immobilier.
Prix :  350 000€ H. A.I (Honoraires à la charge du vendeur)
Charges : (eau froide collective / chauffage et eau chaude par chaudière individuelle) : 150€ / mois
Contacter Charline / Agence /
 .
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le dimanche 25 août 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 3eme
Nb. de WC : 1
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. d'étages : 6
Nbre. de chambres : 2
Nb. Parking : 1
Nb. de pièces : 3
Surface du balcon : 15.6 m²
Surface habitable : 61 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Vue : Dégagée
Quartier : Centre-ville
Equipement
Chauffage : individuel gaz
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 19
Moyenne de la quote part(an) : 1 800 €

Les avantages de cette annonce

Calme Terrasse Ascenseur Climatisation Copropriété Coup de coeur

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 1 15 -
Cuisine 1 - Américaine
Parking 1 - -
Salle de bain 1 - -
Terrasse 1 - -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 semaine
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
15/08/2019 350 000 € 4 245.51 € 5 737.70 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 245.51 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
FR-NCE-028869 / 2003... 76 m² 4 428 000 € 22.29 % 5 631.58 €
5179 / 2946767 76 m² 3 420 000 € 20.00 % 5 526.32 €
197 / E15UMD 76 m² 3 405 000 € 15.71 % 5 328.95 €
3070972 76 m² 3 378 000 € 8.00 % 4 973.68 €
3070972 76 m² 3 378 000 € 8.00 % 4 973.68 €
587403 / 583146 76 m² 3 340 000 € -2.86 % 4 473.68 €
25 / 19222940/2 / 19... 76 m² 3 330 000 € -5.71 % 4 342.11 €
661729 / 662167 76 m² 3 329 000 € -6.00 % 4 328.95 €
2818201 75 m² 3 420 000 € 20.00 % 5 600.00 €
2861720 75 m² 3 412 000 € 17.71 % 5 493.33 €
Annonce actuelle 61 m² 3 350 000 € 5 737.70 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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Bbii: Berenguer & Berenguer Immobilier International
30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 06300 Nice, France

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dans une petite rue au calme, beau 3 pièces traversant sans vis-à-vis en étage élevé. Séjour lumineux, cuisine indép. Aménagée équipée, 2 chambres, SDE. WC indép. Cave. Excellent état : électricité parfait état, porte blindée, Double vitrage. ascenseur, Balcon, Classe Énergie D - 179 040 € HAI  Agence BBII Isabelle MALLEON 06 62 66 80 00 - 04 97 22 24 83 - bbii. fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1944 € charges moy / an Bien en copropriété Intéressant.
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avec ascenseur, d'une résidence sécurisée avec gardien, calme et bien entretenue, l'appartement est entièrement refait à neuf ! Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements + 1 cuisine indépendante entièrement équipée + 1 grand séjour ouvert sur un balcon avec une vue dégagée et au calme + 2 belles chambres + 1 salle de douche + 1 wc indépendant + 1 cave ! Beaucoup de charme et fonctionnel, il dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et de nombreux rangements. Toutes les pièces de l'appartement sont exposées à l'Ouest ce qui amène beaucoup de clarté durant la journée !   Le ravalement de la façade ainsi que la toiture ont été refait récemment. Idéalement situé à proximité du tramway Henri Sappia, proche des commodités. Charges : 140€ / mois (eau froide + chauffage) Prix : 128 500 € H. A.I (Honoraires à la charge du vendeur) Contacter Charline 06 50 53 30 81 / Agence 04 97 22 24 83 / www.bbii.fr.
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