Vente appartement 3 pièces 70 m² à Nice (06100) référence 673485 / 675034

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IAD France - Laetitia CORTEGGIANI () vous propose : NICE NORD / CHAMBRUN - Niché dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, transports, commerces. ) vous serez séduit par cet appartement aux pièces généreuses et extrêmement BIEN ENTRETENU avec GARAGE et CAVE. Situé en étage élevé d'un IMMEUBLE DE STANDING avec ASCENSEUR, cet appartement est très LUMINEUX et CALME. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger exposé sur une jolie TERRASSE avec VUE DEGAGEE sur la ville et APERCU MER, d'une cuisine séparée et aménagée avec son balcon attenant, de 2 grandes chambres bénéficiant de la prolongation du balcon, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Belles prestations : marbre au sol, stores électriques, placards intégrés, traversant Est / Ouest, 1 terrasse + 1 balcon. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 125 et GES E indice 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia CORTEGGIANI (ID 30276), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 839327525.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le lundi 22 juillet 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 2eme
Nbre. d'étages : 5
Nbre. de chambres : 2
Nb. de pièces : 3
Surface habitable : 70 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Equipement
Chauffage : collectif gaz
Etat
Année de construction : 1975
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 347
Moyenne de la quote part(an) : 2 160 €

Les avantages de cette annonce

Cave Terrasse Ascenseur Câble TV Placards Interphone Copropriété Coup de coeur

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 1 - -
Box 1 - -
Cave 1 - -
Cuisine 1 - Équipée
Terrasse 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
125
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
37
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 semaine
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
11/07/2019 313 000 € 4 641.50 € 4 471.43 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 641.50 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
RB1924 87 m² 4 379 000 € 21.09 % 4 356.32 €
655340 87 m² 4 364 000 € 16.29 % 4 183.91 €
189455 / 270387 87 m² 4 360 000 € 15.02 % 4 137.93 €
1566 / FR385866 87 m² 4 360 000 € 15.02 % 4 137.93 €
11684 / 060079317 87 m² 3 350 000 € 11.82 % 4 022.99 €
a_2000025809502 87 m² 3 350 000 € 11.82 % 4 022.99 €
301 / 3208347 87 m² 4 346 500 € 10.70 % 3 982.76 €
2970318 87 m² 4 345 000 € 10.22 % 3 965.52 €
2970318 87 m² 4 345 000 € 10.22 % 3 965.52 €
3017783 87 m² 4 345 000 € 10.22 % 3 965.52 €
Annonce actuelle 70 m² 3 313 000 € 4 471.43 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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