Vente appartement 3 pièces 73 m² à Nice (06200) référence 651184 / 650965

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IAD France - Aurore STENGER () vous propose : Nice Fabron, Bd de Montréal, appartement 3 pièces de 72 m² environ avec terrasse orientée Sud / Est au calme et verdoyante. Il se compose d'une pièce à vivre de 35 m² environ avec accès sur la terrasse, cuisine Américaine équipée et aménagée, un couloir avec placard desservant les 2 chambres avec rangement, une salle de bain et wc séparé. L'appartement est doté de double vitrage, volets électriques et climatisation réversible. Le bien est vendu avec une grande cave et possibilité d'acquérir un parking en sous sol. La résidence est sécurisée et équipée de vidéo surveillance. Nombreux stationnements autour de la résidence. Pour votre projet, étude personnalisée de faisabilité offerte.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore STENGER (ID 12627), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 804 724 839. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le lundi 20 mai 2019

Détails

Descriptif
Nbre. d'étages : 5
Nbre. de chambres : 2
Nb. Parking : 1
Nb. de pièces : 3
Surface habitable : 73 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Equipement
Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
Année de construction : 1980
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 240
Moyenne de la quote part(an) : 1 920 €

Les avantages de cette annonce

Cave Terrasse Ascenseur Câble TV Digicode Placards Interphone Climatisation Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cave 1 - -
Cuisine 1 - Américaine équipée
Parking 1 - -
Terrasse 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
217
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
12
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 semaine
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
15/05/2019 274 000 € 4 495.19 € 3 753.42 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 495.19 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
E0SBH9 91 m² 4 299 000 € 9.12 % 3 285.71 €
M1250 / 2814431 90 m² 4 317 000 € 15.69 % 3 522.22 €
4104 90 m² 3 299 000 € 9.12 % 3 322.22 €
a_2000024754763 90 m² 4 237 000 € -13.50 % 2 633.33 €
1830 / JCC1919 90 m² 235 000 € -14.23 % 2 611.11 €
625365 / 623593 89 m² 4 279 000 € 1.82 % 3 134.83 €
191 89 m² 4 279 000 € 1.82 % 3 134.83 €
2651049 88 m² 4 315 000 € 14.96 % 3 579.55 €
3023471 88 m² 4 314 900 € 14.93 % 3 578.41 €
a_2000024746446 87 m² 4 265 000 € -3.28 % 3 045.98 €
Annonce actuelle 73 m² 3 274 000 € 3 753.42 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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