Vente appartement 3 pièces 57 m² à Nice (06100) référence 625506 / 623738

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IAD France - Olivia MAI () vous propose : Dans une résidence sécurisée en étagé élevé, agréable et lumineux 3 pièces de 57 m² environ, composé d'un salon avec une cuisine ouverte qui donne sur une terrasse vue dégager sur la verdure, 2 chambres avec placard, salle de bain, un toilette indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Faible charge. Aucun vis-à-vis. Tennis dans la résidence. Possibilité d'acquérir une place de parking.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 164 et GES E indice 38. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia MAI (ID 29736), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nice sous le numéro 839125440.
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Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le jeudi 22 août 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 14eme
Nbre. d'étages : 14
Nbre. de chambres : 2
Nb. de pièces : 3
Surface habitable : 57 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Equipement
Chauffage : individuel gaz
Etat
Année de construction : 1976
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 308
Moyenne de la quote part(an) : 1 440 €

Les avantages de cette annonce

Cave Terrasse Ascenseur Câble TV Digicode Placards Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cave 1 - -
Cuisine 1 - Coin cuisine
Sejour 1 14 -
Terrasse 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
164
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
38
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 12.27 % par rapport au prix initial en 5 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
19/08/2019 193 000 € -2.53 % 3 939.04 € 3 385.96 €
29/03/2019 198 000 € -10.00 % 5 179.65 € 3 473.68 €
14/03/2019 220 000 € 5 212.29 € 3 859.65 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 3 939.04 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
TAPP403192 71 m² 3 240 000 € 24.35 % 3 380.28 €
5_1111 / 3929 71 m² 3 225 000 € 16.58 % 3 169.01 €
1273898 70 m² 3 235 000 € 21.76 % 3 357.14 €
02BV06 70 m² 3 234 500 € 21.50 % 3 350.00 €
5838-5 / 680V33221A 70 m² 3 232 000 € 20.21 % 3 314.29 €
JCC1903 70 m² 200 000 € 3.63 % 2 857.14 €
193 70 m² 3 199 000 € 3.11 % 2 842.86 €
VN586 70 m² 4 199 000 € 3.11 % 2 842.86 €
1107889 70 m² 3 179 000 € -7.25 % 2 557.14 €
673393 / 674942 70 m² 175 000 € -9.33 % 2 500.00 €
Annonce actuelle 57 m² 3 193 000 € 3 385.96 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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