Appartement à Nice référence 601941 / 598672

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8
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Descriptif
Étage du bien
2eme
Nbre. d'étages
5
Nbre. de chambres
2
Nb. de pièces
3
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété
60
Moyenne de la quote part(an)
2 640 €
Etat
Année de construction
1950
Conditions
Honoraires à charge de
vendeur
Superficies
Surface habitable
63 m²
Informations complémentaires
Certains biens possèdent quelques informations complémentaires
Cave Terrasse Ascenseur Interphone Copropriété
Description
IAD France - Magali BRUNEL () vous propose : Nice CENTRE Proche LIBERATION très bel appartement 3 pièces entièrement rénové, proche Tramway et gare, lumineux, calme, traversant, belle cuisine ouverte sur agréable séjour donnant sur balcon ensoleillé est + terrasse ouest. 2 chambres dont une avec son toilette et point d'eau privatif. Beaucoup de charme. Chauffage et eau collectifs + Une CAVE en sous sol. À voir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 186 et GES E indice 54. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali BRUNEL (ID 15276), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 811095678.
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Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le lundi 21 janvier 2019
Détails des pièces
Pièce Nombre Surface
Balcon 1 - -
Cave 1 - -
Terrasse 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
186
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
54
KgeqCO2/m².an
Evolution du prix
Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 semaine
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
11/01/2019 265 000 € 4 353.50 € 4 206.35 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée
Position concurrentielle de votre annonce
Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 353.50 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
E0Q9A2 78 m² 3 330 000 € 24.53 % 4 230.77 €
502 78 m² 4 304 000 € 14.72 % 3 897.44 €
2655410 / 2670869 78 m² 3 299 000 € 12.83 % 3 833.33 €
1768863 78 m² 3 295 000 € 11.32 % 3 782.05 €
2527200 78 m² 3 280 000 € 5.66 % 3 589.74 €
135-2015 / 1603459 78 m² 275 000 € 3.77 % 3 525.64 €
561335 / 555393 78 m² 4 267 000 € 0.75 % 3 423.08 €
004 78 m² 3 265 000 € 0.00 % 3 397.44 €
E0I33Z 78 m² 3 255 000 € -3.77 % 3 269.23 €
T420 78 m² 4 250 000 € -5.66 % 3 205.13 €
Annonce actuelle 63 m² 3 265 000 € 4 206.35 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels
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72 m²
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57 m²
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67 m²
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65 m²
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électricité aux normes, avec aperçu mer, vue verdure et montagnes sans vis à vis proche des commodités et des grands axes autoroutiers. Cet appartement est composé d'un séjour avec balcon baie vitrée en double vitrage, cuisine récente équipée et séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau, double balcon. Le garage fermé en sous sol et 1 cave complètent ce bien. Copropriété très bien tenue, chauffage collectif. Nombre de lots 60, aucune procédure en cours connue à ce jour. Honoraires à la charge du vendeur.
55 m²
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grand salon, salle de bains et cuisine séparée semi équipée. La copropriété de bonne tenue sans gros travaux à venir est bien gérée avec des charges contenues en tout collectif avec ascenseur, gardien, parking extérieurs sécurisés. L'appartement est situé à proximité des grands axes routiers et de toutes les commodités, écoles, lycée, gare et proche de la ligne 2 du tram. Un parking privatif extérieur et 1 cave complètent ce bien. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
28 m²
1 pièce
 
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52 m²
2 pièces
 
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49 m²
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