Vente appartement 3 pièces 67 m² à Nice (06200) référence 506

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3P. NICE SAINTE MARGUERITE OFFRE ACCEPTEE ! Nice ouest, dans petite résidence de standing, sécurisée et arborée, avec piscine, proche commodités, beau 3p traversant, d'angle, cuisine équipée ouverte, coin nuit séparé, salle de bains avec fenètre, wc séparé, au calme absolu, donnant sur une terrasse de 22 m². Un garage en sous-sol VIENT COMPLETER CE BIEN Bien soumis à la copropriété. nbr de lots : 62 charges courantes : 2640euros / AN Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 19 juillet 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 1er
Nb. de WC : 1
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. d'étages : 2
Nbre. de chambres : 2
Adresse : 352 avenue sainte marguerite
Nb. de pièces : 3
Surface habitable : 67 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Vue : Dégagée
Quartier : Sainte Marguerite
Orientation : ouest
Equipement
Chauffage : collectif
Etat
Année de construction : 2007
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 107
Moyenne de la quote part(an) : 2 640 €

Les avantages de cette annonce

Terrasse Ascenseur WC séparés Piscine Interphone Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cuisine 1 - Aucune
Salle de bain 1 - -
Sejour 1 33 -
Terrasse 1 - -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
123
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
3
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 10.33 % par rapport au prix initial en 8 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
23/02/2019 295 000 € -4.84 % 5 074.36 € 4 402.99 €
21/02/2019 310 000 € -5.78 % 5 074.95 € 4 626.87 €
09/11/2018 329 000 € 5 113.45 € 4 910.45 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 5 074.36 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
2169 / 2941918 83 m² 4 325 000 € 10.17 % 3 915.66 €
1583 / 2931041 83 m² 3 320 000 € 8.47 % 3 855.42 €
189 82 m² 3 360 000 € 22.03 % 4 390.24 €
209968 / 301755 82 m² 3 355 000 € 20.34 % 4 329.27 €
1207 A / 935 82 m² 3 345 000 € 16.95 % 4 207.32 €
243 / 2617135 82 m² 4 339 000 € 14.92 % 4 134.15 €
913 / 390527 82 m² 4 329 000 € 11.53 % 4 012.20 €
5958/1607 / 680V3436... 82 m² 3 275 000 € -6.78 % 3 353.66 €
569 / 391530 81 m² 3 350 000 € 18.64 % 4 320.99 €
649/2 / 195734 81 m² 3 349 000 € 18.31 % 4 308.64 €
Annonce actuelle 67 m² 3 295 000 € 4 402.99 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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